천안지원 2023타경108332-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-07-31 경매접수
2. 23-08-02 경매개시결정
3. 23-08-02 배당요구종기
4. 24-07-15 5차 매각기일 · 최저가 3억 946만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8320.00㎡ (2516.8평)

제시외면적

없음

보증금

3094만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8666만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 유지

대지권

음봉면 422-2 · 생산관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 "신정저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림, 중소규모의 공장 등으로 이루어진 국도주변의 농촌 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 장방형의 평지로서 "전"으로 이용중임. 기호(2): 장방형의 완경사지로서 "묵전 및 유지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지로서 "묵전"으로 이용중임. 기호(4,9,10): 부정형의 평지로서 일단의 "전"으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 완경사지로서 "묵전"으로 이용중임. 기호(6): 부정형의 완경사지로서 "답(일부 묵전)"으로 이용중임. 기호(7,11): 부정형의 완경사지로서 "답"으로 이용중임. 기호(8): 부정형의 평지로서 도로등으로 이용중임. 기호(12,13): 사다리형의 평지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,5,6,9,10): 지적상 맹지임. 기호(4): 본건 북서측 및 남서측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(7,11): 본건 남동측으로 폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(12,13): 본건 북동측으로 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-13) : 각 필지 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3,6) 경계상에 비닐하우스 1동(후첨 "사진용지" 참조)이 소재하나 비교적 해체 및 철거 등이 용이하므로 제시외물건으로 인한 본건 토지에의 영향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목은 유지이나 현황 전으로 이용중임. 기호(2): 공부상 지목은 유지이나 현황 일부 묵전으로 이용중임. 기호(8): 공부상 지목은 답이나 현황 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2)에 대한 현장조사 당시 진입로의 부재, 무성한 수목 등으로 인 하여 본건 토지로 진입할 수 없었으며 위성사진을 기초로 최대한 근접하여 조사하였으니 경 매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 273-2 · 토지 · 유지
• 목록 10 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 272-3 · 토지 · 답
• 목록 11 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 403 · 토지 · 답
• 목록 12 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 18 · 토지 · 답
• 목록 13 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 19 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 422-2 · 토지 · 유지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 400 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 246 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 271-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 422-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 404 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 246-6 · 토지 · 답
• 목록 9 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 274 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

◐ 목록1 현황: 공부상 유지이나 전으로 사용

부동산표시목록

가등기권자

현OOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

임OO

소유자

양OO

지상권자

조OOOOOOOO

채권자

조OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 422-2 · 유지 122㎡
• 24-07-15 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 400 · 답 192㎡
• 24-07-15 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 422-1 · 답 5074㎡
• 24-07-15 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 404 · 전 704㎡
• 24-07-15 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 403 · 답 2228㎡

당사자

채권자

조OOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOO

소유자

양OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 신정2리마을회관 · 62, 62-1, 62-2, 62-3, 62-4
• 436m · 신정리 · 62, 62-1, 62-2, 62-3
• 447m · 신정리 · 62, 62-1, 62-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

유지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 신정리 422-2

감정가

12억 8889만

최저가

3억 946만 (24%)

기일

24-07-15

등기부현황

등기 기재 없음