천안지원 2023타경109175-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-08-18 경매접수
2. 23-08-21 경매개시결정
3. 23-08-21 배당요구종기
4. 24-06-05 3차 매각기일 · 최저가 10억 540만 (49%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17620.00㎡ (5330.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 54만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4585만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

장존동 187-2 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 장존동 소재 "충청남도교육청 과학교육원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 제조업소, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 북측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 기호(1,2)는 전, 기호(3)은 토지 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3)은 북측으로 폭 4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(1,2)는 기호(3)을 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 농업용 비닐하우스가 소재하나 이는 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가에 포함치 아니하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 과수원이나, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호2 토지상 남측 일부는 송전선의 건설과 소유를 목적으로 하는 구분지상권(송전선)이 소재하는 선하지 115㎡의 지표면 상공 25미터 이상 57미터 이하의 공중공간이 설정되어 있으며 개별요인에서 감안 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 장존동 187-2 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 충청남도 아산시 장존동 188-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 아산시 장존동 산38-35 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1)부동산목록 1번 토지는 지목이 과수원이지만 잡목과 잡초가 무성한 상태이고 경작을 하지 않고 있음

부동산표시목록

교부권자

아OO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

이OO

압류권자

아OO

지상권자

대OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 충청남도 아산시 장존동 187-2 · 과수원 1806㎡
• 24-06-05 · 충청남도 아산시 장존동 188-2 · 전 6089㎡
• 24-06-05 · 충청남도 아산시 장존동 산38-35 · 임야 9725㎡

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

충청남도 아산시 장존동 187-2

감정가

20억 5184만

최저가

10억 540만 (49%)

기일

24-06-05

등기부현황

등기 기재 없음