천안지원 2023타경109823-1 NF

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

205.10㎡ (62.0평)

제시외면적

3.50

보증금

3593만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4955만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

온천대로1417번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 205.10㎡ (62.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

온천동 232-6

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 아산시 온천동 온양관광호텔 서측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 노선상가 등으로 형성되었으며 일반상업지대로서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이소재하며 상업지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형(기호1), 가로장방형이 가각정리되어 사다리형으로 보이는 토지(기호2)로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 일반건축물대장상 점포 및 주택등 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

왕복4차선 및 2차선의 포장도로(기호3), 왕복2차선의 포장도로(기호1)의 도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2012-11-30)(소로1-71)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보 호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 온천원 보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구역, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중 복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호3)도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2012 -11-30)(소로1-71)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한 지역<문화재보호법>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구역, <추가기재>경계 중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 지적경계등은 개략적인 측정, 지적도 등본 등에 의하였는바 상세경계확인은 별도측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일:1982.12.27)으로 외벽: 외장 타일,몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 기호(4): 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 2층건(사용승인일: 1982.8.22)으로 외벽: 외장 타일,몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 기호(2)는 1층 점포, 2층 사무실, 3층 주택, 기호(4)는 점포 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 주택부분에 도시개스난방설비 등 된 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 기호(2,4)건물 옥상에 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 일반건축물대장상 기호(2)건물 2,3층은 1990.11.20에 증축된 것으로 등재 되어 있고, 기호(2)옥상에 소재하는 것으로 탐문되는 제시외 컨테이너1동은 구조, 이동가능 성 등을 참작하여 평가에서 제외하였으며 본건의 내부구조, 이용상태, 설비등은 일반적인 이 용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사, 일반건축물대장 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 아산시 온천동 온양관광호텔 서측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 노선상가 등으로 형성되었으며 일반상업지대로서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이소재하며 상업지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형(기호1), 가로장방형이 가각정리되어 사다리형으로 보이는 토지(기호2)로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 일반건축물대장상 점포 및 주택등 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

왕복4차선 및 2차선의 포장도로(기호3), 왕복2차선의 포장도로(기호1)의 도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2012-11-30)(소로1-71)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보 호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 온천원 보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구역, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중 복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호3)도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2012 -11-30)(소로1-71)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한 지역<문화재보호법>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구역, <추가기재>경계 중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 지적경계등은 개략적인 측정, 지적도 등본 등에 의하였는바 상세경계확인은 별도측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일:1982.12.27)으로 외벽: 외장 타일,몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 기호(4): 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 2층건(사용승인일: 1982.8.22)으로 외벽: 외장 타일,몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 기호(2)는 1층 점포, 2층 사무실, 3층 주택, 기호(4)는 점포 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 주택부분에 도시개스난방설비 등 된 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 기호(2,4)건물 옥상에 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 일반건축물대장상 기호(2)건물 2,3층은 1990.11.20에 증축된 것으로 등재 되어 있고, 기호(2)옥상에 소재하는 것으로 탐문되는 제시외 컨테이너1동은 구조, 이동가능 성 등을 참작하여 평가에서 제외하였으며 본건의 내부구조, 이용상태, 설비등은 일반적인 이 용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사, 일반건축물대장 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9025만 ~ 2억 3588만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 온천동 232-6

감정가

3억 6664만

최저가

1억 7965만 (49%)

건물면적

205.10㎡ (62.0평)

기일

25-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음