천안지원 2023타경110304-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.00㎡ (148.2평)

토지면적

6171.00㎡ (1866.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5008만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9682만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 490.00㎡ (148.2평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

둔포면 180-3

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 신양리 소재 "신양2리 마을회관" 북측 인근에 위치하 며, 부근은 중·소규모 공장,전·답 등 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지를 자체기반 평탄하게 조성하여 공장 및 공장부대설비용 건부지로 이용 중이며, 기호(1, 2)는 2필지가 일단의 "공업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1, 2, 4, 6, 7) 토지 남동측으로 소로에 접함. - 기호(5) 토지 북서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 기호(2, 5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 기호(4)은 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-05)(중로1-27)(접합), 가축사 육제한구역(일부제한구역350)임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 기호(6)은 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-05)(중로1-27)(접합), 가축사 육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임. - 기호(7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"공장감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지 감정평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(3): 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2015.08.18) 외벽: 샌드위치판넬 마감, 내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 타일 마감 등, 창호: 하이샤시 창호임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계.기구는 가격시점 현재 소재불명인 바, 평가외 하였음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

- 본건 기호(1, 4) 토지상에는 "사진용지"와 같이 각각 컨테이너 1동(약 27㎡) 및 판 넬조 건물 1동(약 40.4㎡)이 소재하나 이동이 가능한 것으로 판단되어 이를 평가외 하 였음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 둔포면 신양리 180-3

감정가

25억 86만

최저가

25억 86만 (100%)

건물면적

490.00㎡ (148.2평)

기일

24-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음