와든스톤법원경매

경매· 답

천안지원 2023타경112188-1 NF

충청남도 아산시 둔포면 신양리 129-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2455만39만/평· 감정가 6억 6235만 (49%)

담당계4계041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2023타경112188-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2455만감정가 대비 49%
감정가
6억 6235만
최저 평당가
39만/평토지면적 기준 · 총액 3억 2455만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 4337만 ~ 4억 2192만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 2455만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2783.00㎡ (841.9평)
제시외면적
없음
보증금
3245만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5308만
도로명주소
봉신로230번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 답
대지권
둔포면 129-7 · 일반공업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 신양리 소재 "신양2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고 주위는 주택, 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 섞여있는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지(서측도로 대비 다소 저지)로서, "건축예정지, 휴경지" 및 일부 현황"도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
*대상물건과 인접토지(신양리 129-8번지) 지상에 별지 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 박스(규격:3M×6M)소재합니다. *대상물건 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 폐골재 및 주름관 등이 적치되어 있습니다.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 공부상 지목은 "답"이나 현황 "건축예정지, 휴경지" 및 일부 현황"도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-29sd2024.10.30 송달간주
24-10-29sd2024.10.30 송달간주
24-10-18sd2024.10.25 폐문부재
24-10-18sd2024.10.18 도달
24-09-27sd2024.10.04 도달
24-09-27sd2024.10.04 도달
23-11-12sd2023.11.17 도달
23-11-12sd2023.11.13 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 둔포면 신양리 129-7 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

이 사건 부동산의 공부상지목은 답이지만 현황은 상당부분 복토를 하여 잡종지 상태이고 농작물은 경작하지 않는 것으로 보임

부동산

부동산표시목록

가등기권자 주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자 정OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 중OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO

지상권자 행OOOOOOO

채권자 행OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-09 · 충청남도 아산시 둔포면 신양리 129-7 · 답 2783㎡

당사자

채권자
행OOOOOOO
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 186m신양2리 건너1200, 501
  • 216m신양2리1200, 501, 502

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4337만 ~ 4억 2192만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 아산시 둔포면 신양리 129-7
감정가
6억 6235만
최저가
3억 2455만 (49%)
기일
24-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4337만 ~ 4억 2192만중간 추정: 3억 7778만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2455만 × 106~130% = 3억 4337만 ~ 4억 2192만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 6억 6235만 기준 약 3억 9012만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 아산시 진행 물건