천안지원 2023타경114375-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-12-23 경매접수
2. 24-01-03 경매개시결정
3. 24-01-03 배당요구종기
4. 24-11-05 3차 매각기일 · 최저가 9791만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2774.00㎡ (839.1평)

제시외면적

없음

보증금

979만 (최저가의 10%)

청구금액

901만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

염치읍 195-1 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 염치읍 석두리 소재 "석두2리 마을회관" 북측 인근에 위치하고, 주변은 농촌주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지(기호4) 및 인근(기호1-3)까지 차량의 접근이 가능하고, 남측 근거리의 간선 도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 기호(1)은 삼각형, 기호(2)는 사다리형, 기호(3)은 부정형 토지로서 공히 완경사지대의 평지성 토지이며, 현황 "답"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 대체로 평지로서 현황 "답, 전" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 맹지 상태임. 기호(3) : 서측으로 노폭 약 2미터 정도의 비포장농로에 인접함. 기호(4) : 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장된 마을도로에 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350). 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350), 가축사육제한구역(일부제한 구역800). 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(3)토지의 남측 중앙 인접토지와의 경계 부근에 관정(농업용) 1식이 소재하여 제시외 구축물로 평가하였음. - 기호(1-3)토지는 인접토지와의 경계부근에 참나무, 두릅나무 등의 활잡목이 소재하며, 해당 수목은 거래관행 등을 고려하며 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-3) : 공부상의 지목(전)과 달리 현황 "답"으로 이용중임. 기호(4) : 공부상의 지목(답)과 달리 현황 일부 "전" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(4)토지는 서측으로 인접토지와의 경계부근이 일부 현황 "도로 등"으로 이용중인 것으로 목측되었으며, 정확한 경계 및 현황 등의 확인은 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 195-1 · 토지 · 전
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• 목록 3 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 196 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 249 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

임OO

상대방겸소유자

홍OO

신청인

구OO

신청인겸소유자

구OO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 195-1 · 전 724㎡
• 24-11-05 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 195-2 · 전 668㎡
• 24-11-05 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 196 · 전 1382㎡

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1315m · 염티초등학교 · 초등학교

버스

• 481m · 동정리아랫독징이 · 650
• 492m · 혜명사 · 650

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 염치읍 석두리 195-1

감정가

1억 9981만

최저가

9791만 (49%)

기일

24-11-05

등기부현황

등기 기재 없음