천안지원 2023타경114573-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-12-29 경매접수
2. 24-01-02 경매개시결정
3. 24-01-02 배당요구종기
4. 24-08-20 3차 매각기일 · 최저가 2억 3860만 (49%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

261.91㎡ (79.2평)

토지면적

382.00㎡ (115.6평)

제시외면적

없음

보증금

2386만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

윤보선로336번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 261.91㎡ (79.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

둔포면 111-11 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 신항리 소재 "신항1리 마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 공업용, 농경지 등이 섞여있는 신흥주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) 토지는 2필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 6M의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포17(일반형)), 가축사육제한구역(2021 -07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검 토대상구역(중요민속자료제196호(윤보선전대통령생가))<충청남도지정문화재보호조례> 임. - 기호(2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포17(일반형)), 가축사육제한구역(2021 -07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역 <문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(중요민속자료제196호(윤보선전대통령생 가))<충청남도지정문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하는바, "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1, 2) 지상에 소재하고 있는 잔디, 관상수, 마당포장, 휀스 등은 토지의 부합물 로서 토지에 포함하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)은 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일: 2018.11.27.) 외벽: 벽돌쌓기 및 갈바륨, 스타코플렉스 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)은 단독주택(1층(거실겸 주방, 방1, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 드레스룸, 창고 등), 2층(방3, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 파티룸 등))으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)은 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 제시외건물(ㄱ): 경량철골조 판넬지붕 (4면개구) 단층 주차장 ≒ 32.5㎡로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 내부확인은 일부 육안으로 확인하였고, 일부는 건축물대장 상의 도면 등을 이용하여 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 둔포면 신항리 111-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 둔포면 신항리 113-46 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 둔포면 윤보선로336번길 74-12 (1동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

별도 첨부된 항공사진 등을 업무에 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

도OOOOOOO

임차인

AOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

AOOOO OOOOOOO OOOOOO

임차인

AOOOO OOOOOOOOO OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 충청남도 아산시 둔포면 신항리 111-11 · 대 160㎡
• 24-08-20 · 충청남도 아산시 둔포면 신항리 113-46 · 대 222㎡
• 24-08-20 · 충청남도 아산시 둔포면 윤보선로336번길 74-12 (1동) · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 119.52㎡ 1층 13.24㎡ 2층 84.04㎡ 2층 45.11㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1388m · 관대초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 새말 · 51
• 310m · 신항1리 · 51, 63-2
• 351m · 신항1리입구 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 둔포면 신항리 111-11

감정가

4억 8694만

최저가

2억 3860만 (49%)

건물면적

261.91㎡ (79.2평)

기일

24-08-20

등기부현황

등기 기재 없음