경매· 과수원
천안지원 2024타경824-1
충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가25억 2738만· 감정가 51억 5793만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 25억 2738만감정가 대비 49%
- 감정가
- 51억 5793만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 26억 7397만 ~ 32억 8560만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 25억 2738만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 14448.00㎡ (4370.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 5273만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 26억 3526만
- 도로명주소
- 배방산길
건물 · 대지권
- 건물
- 과수원
- 대지권
- 배방읍 421-1 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재, "공수1리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
본건은 공부상 지목(과수원)에도 불구하고, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재, "공수1리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건은 공부상 지목(과수원)에도 불구하고, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-13 | sd | 2024.05.16 도달 |
| 24-04-08 | sd | 2024.04.11 도달 |
| 24-04-08 | sd | 2024.04.09 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 · 토지 · 과수원
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
◐현황:공부상과 같으나 목적물
부동산
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 아OO
근저당권자 김OO
근저당권자 엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
근저당권자 옥OOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 서OOOOO
지상권자 옥OOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
채권자 옥OOOOOO
채무자겸소유자 회OOOO OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-06-04 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 · 과수원 14448㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOO OOO
- 소유자
- 회OOOO OOOO OOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 945m모산중학교중학교
- 1219m모산초등학교초등학교
- 1379m배방고등학교고등학교
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- 1471m아산공수초등학교초등학교
버스
- 276m공수리88, 88-1
- 279m공수1리88-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 26억 7397만 ~ 32억 8560만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 과수원
- 소재지
- 충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1
- 감정가
- 51억 5793만
- 최저가
- 25억 2738만 (49%)
- 기일
- 25-09-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 25억 2738만 × 106~130% = 26억 7397만 ~ 32억 8560만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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