천안지원 2024타경1292-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

335.52㎡ (101.5평)

토지면적

560.20㎡ (169.5평)

제시외면적

없음

보증금

9768만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6889만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 335.52㎡ (101.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

용화동 769 · 제2종일반주거지역

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 접면로변 으로는 1-3층 규모의 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성된 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편도 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 토지 서측 및 남측으로 폭 약 25m의 아스콘 포장도로, 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구택지개발사업), 대로3류(폭 25-30m)(대로3-17)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(용화초등학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역 중복 발급될 수 있으니 관련 실과에 확인 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 목재사이딩, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감, 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지 및 타일 붙임 등 바닥: 모노륨깔기 및 타일 붙임 창호: 섀시창호 등 기호 (나)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 근린생활시설, 기호(나) 화장실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 사진 및 지적개황도(기호 ㄱ)와 같이 부합물이 소재하나 구조, 규모 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 보입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 8666만 ~ 11억 5859만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 용화동 769

감정가

9억 7689만

최저가

9억 7689만 (100%)

건물면적

335.52㎡ (101.5평)

기일

24-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음