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경매· 아파트

천안지원 2024타경1506-1 삼부르네상스

충청남도 아산시 문화로243번길 13, 102동 13층1302호 (권곡동,삼부르네상스)

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가141원4원/평· 감정가 289원 (49%)

담당계7계041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2024타경1506-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
141원감정가 대비 49%
감정가
289원
최저 평당가
4원/평건물면적 기준 · 총액 141원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
141원 ~ 195원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 141원 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
121.46㎡ (36.7평)
제시외면적
없음
보증금
14원 (최저가의 10%)
청구금액
2188만
도로명주소
문화로243번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼부르네상스 · 121.46㎡ (36.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
권곡동 243
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 일부 농경지 등으로 형성되어 있는 주거지 역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2005.11.09.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(침실4, 거실, 주방, 식당, 욕실겸 화장실2 등)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주 차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로가 개성되어 있으며, 아파트 단지 외곽으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 지구단위계획구역(아산권곡삼부르네 상스아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-15)(소로2-33)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)( 온양-중로-2-30-a)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양한올중고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-10sd2024.12.13 도달
24-05-07sd2024.05.08 도달
24-05-07sd2024.05.08 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 문화로243번길 13, 102동 13층1302호 (권곡동,삼부르네상스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

근저당권자 삼OOOOOOO OOOO

소유자 노OO

채권자 한OOOOOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-26 · 충청남도 아산시 문화로243번길 13, 102동 13층1302호 (권곡동,삼부르네상스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 599.84㎡ 2층 580.04㎡ 3층 580.04㎡ 4층 580.04㎡ 5층 580.04㎡ 6층 580.04㎡ 7층 580.04㎡ 8층 580.04㎡ 9층 580.04㎡ 10층 580.04㎡ 11층 580.04㎡ 12층 580.04㎡ 13층 580.04㎡ 14층 580.04㎡ 15층 580.04㎡ 철근콘크리트구조 121.46㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 80m온양권곡초등학교초등학교
  • 376m온양한올중학교중학교
  • 402m온양한올고등학교고등학교
  • 650m충무초등학교초등학교
  • 783m아산중학교중학교
  • 795m아산고등학교고등학교
  • 1041m온양온천초등학교초등학교
  • 1053m신리초등학교초등학교
  • 1328m온양동신초등학교초등학교
  • 1461m온양여자고등학교고등학교

버스

  • 125m권곡초등학교240, 340, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
  • 126m권곡초등학교앞970
  • 143m권곡초등학교 건너1, 240, 340, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 660, 700, 702, 970, 971, 980
  • 224m청솔아파트301, 302, 310, 311, 320, 321, 350, 351, 352
  • 260m삼부르네상스아파트240, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 141원 ~ 195원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 아산시 문화로243번길 13, 102동 13층1302호 (권곡동,삼부르네상스)
감정가
289원
최저가
141원 (49%)
건물면적
121.46㎡ (36.7평)
기일
24-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
141원 ~ 195원중간 추정: 172원 (최저가 대비 122.1% · 감정가 대비 59.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 141원 × 100~138% = 141원 ~ 195원충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,377건 — 중간값 122.1%, 사분위 100.0~138.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.0% — 이 감정가 289원 기준 약 185원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2024년

충청남도 아산시 진행 물건