천안지원 2024타경1728-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-03-19 경매접수
2. 24-03-20 경매개시결정
3. 25-01-14 3차 매각기일 · 최저가 1억 1996만 (48%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2524.00㎡ (763.5평)

제시외면적

85.00

보증금

1199만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

배방읍 77-3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건 토지 기호 "1" 본건은 충청남도 아산시 선장면 대정리 소재, "대정리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2" 본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈산리 소재, "갈매 보건진료소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "3, 4, 5, 6" 본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈산리 소재, "갈매 보건진료소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "1" 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "답" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2" 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3" 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "4" 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림, 잡종지(고물상), 묘지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "5, 6" 인접필지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림, 전" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 본건 토지 기호 "1" 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. - 본건 토지 기호 "2" 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 "3, 4" 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "5, 6" 지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "1" 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 본건 토지 기호 "2" 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 "3" 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(배방갈매지구), 경관녹지(저촉), 소공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 도시개발구역<도시개발법> - 본건 토지 기호 "4" 농림지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(배방갈매지구), 경관녹지(저촉), 소공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 "5, 6" 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 토지 기호 "4" 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, "자연림, 잡종지(고물상), 묘지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "5" 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, "자연림, 전" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 토지 기호 "1" 본건은 충청남도 아산시 선장면 대정리 소재, "대정리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2" 본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈산리 소재, "갈매 보건진료소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "3, 4, 5, 6" 본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈산리 소재, "갈매 보건진료소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "1" 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "답" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2" 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3" 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "4" 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림, 잡종지(고물상), 묘지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "5, 6" 인접필지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림, 전" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 본건 토지 기호 "1" 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. - 본건 토지 기호 "2" 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 "3, 4" 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "5, 6" 지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "1" 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 본건 토지 기호 "2" 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 "3" 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(배방갈매지구), 경관녹지(저촉), 소공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 도시개발구역<도시개발법> - 본건 토지 기호 "4" 농림지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(배방갈매지구), 경관녹지(저촉), 소공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 "5, 6" 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 토지 기호 "4" 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, "자연림, 잡종지(고물상), 묘지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "5" 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, "자연림, 전" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 선장면 대정리 562 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 77-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 203-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 195-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 산33-3 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 산33-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 1번 목적물 공부상과 같음.사용용도 : 답.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

경OO

공유자

공OOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

모OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

변OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

연OO

공유자

우OO

공유자

우OOOO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

허O

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

정OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

유치권자

박OO

임차인

주OOO(OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 77-3 · 임야 2524㎡ (갑구 9번 공유자 이종선 지분 45분의 27 전부 갑구 9번 공유자 정은경 지분 45분의 4 전부 갑구 9번 공유자 정지유 지분 45분의 4 전부 갑구 9번 공유자 정규순 지분 45분의 4 전부 갑구 9번 공유자 이연숙 지분 45분의 6 전부)

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 810m · 아산북수초등학교 · 초등학교
• 1339m · 아산배방중학교 · 중학교

버스

• 188m · 갈매1리 암소개 건너 · 820, 821, 822
• 198m · 갈매1리 암소개 · 820, 821, 822
• 415m · 갈매보건지소 건너 · 820, 821, 822
• 417m · 갈매보건지소 · 820, 821, 822
• 480m · 갈매리입구 · 820, 821, 822

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 77-3

감정가

2억 4735만

최저가

1억 1996만 (48%)

기일

25-01-14

등기부현황

등기 기재 없음