천안지원 2024타경2219-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.68㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

6원 (최저가의 9%)

청구금액

5억 5004만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 46.68㎡ (14.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

용화동 277-3

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 기호(1)은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 정방형의 평지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 소로와 접하고 입습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-04-26)(아산용화지구택지개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(용화초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 알씨조 평스라브지붕 3층으로, (사용승인일 : 1997.04.25) 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다. 2층 : 주택(201호)으로 이용 중입니다. 3층 : 주택(301호 및 302호)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 기호(3)은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 기호(3)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(3): 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호 로서, (사용승인일: 1989.03.15) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3): "아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 동측으로 대로, 서측 및 북측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-01-06)(소로2-101)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정명문유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정아트유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(용화초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 시민로 277-3, 103동 1층102호

감정가

94원

최저가

65원 (69%)

건물면적

46.68㎡ (14.1평)

기일

24-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음