천안지원 2024타경3816-2 와노타워

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-07-05 경매접수
2. 24-07-09 경매개시결정
3. 24-10-10 배당요구종기
4. 25-01-14 2차 매각기일 · 최저가 480원 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.77㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

48원 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4950만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

세교중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 와노타워 · 107.77㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

42

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "아산세교초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거나지, 상가건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제3층 제301호 외 8개호로서, (사용승인일자: 2023년 12월 05일) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샷시 및 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 가격조사일 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 폭 25M 포장도로, 남측으로 약 폭 20M 포장도로, 북측으로 약 폭 6M 포장도로 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-19)(상대정화구역( (가칭)탕정3중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(아산세교 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택 지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 3층301호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 3층302호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 3층303호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 4층401호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 4층402호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 4층403호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 5층501호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 5층502호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 5층503호 (와노타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황:공부상과 같음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

근저당권자

아OOOO

근저당권자

아OOOOOOOO

채권자

성OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 3층302호 (와노타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지2층 479.05㎡ 지2층 88.4㎡ 지1층 515.65㎡ 1층 186.69㎡ 1층 120.99㎡ 1층 63.82㎡ 1층 39.02㎡ 2층 237.97㎡ 2층 105.54㎡ 2층 72.18㎡ 3층 310.15㎡ 3층 105.54㎡ 4층 310.15㎡ 4층 105.54㎡ 5층 310.15㎡ 5층 105.54㎡ 옥탑층 50.41㎡ 철근콘크리트구조 107.77㎡

당사자

채권자

성OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 149m · 아산세교초등학교 · 초등학교
• 193m · 아산세교중학교
• 638m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 846m · 설화중학교 · 중학교
• 902m · 한들물빛중학교 · 중학교
• 960m · 연화초등학교 · 초등학교
• 1040m · 한들물빛초등학교 · 초등학교
• 1067m · 설화고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 와노타워 · 80, 81, 82-1, 900, 910, 990, 991
• 59m · 와노타워 건너 · 900, 910
• 59m · 와노타워건너 · 80, 81, 82-1, 86, 900, 910, 990, 991
• 186m · 힐스테이트 자이 아산센텀 · 1000, 1100, 1200, 심야2
• 188m · e편한세상퍼스트드림 · 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 3층302호 (와노타워)

감정가

687원

최저가

480원 (70%)

건물면적

107.77㎡ (32.6평)

기일

25-01-14

등기부현황

등기 기재 없음