천안지원 2024타경4536-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-08-19 경매접수
2. 24-08-20 경매개시결정
3. 25-03-24 2차 매각기일 · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1390.00㎡ (420.5평)

제시외면적

없음

청구금액

1억 2280만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

답

대지권

영인면 434 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-4): 본건은 충청남도 아산시 염치읍 염성리 소재 "염치읍 행정복지센터" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(5): 본건은 충청남도 아산시 영인면 신운리 소재 "신운교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로서 축사부지로 이용중임. 기호(3,4): 부정형의 토지로서 축사부지(제외지)로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 토지의 동측으로 3미터, 북측으로 2미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3,4): 지적상 맹지임. 기호(5): 본건 토지의 남측으로 폭 3미터 내외의 도로에 접하며, 동측 인근으로 2차선, 서측 인근으로 4차선의 아산로(국도 39호선)가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(곡교천(국가하천))<하천법>, 중점경관관리구역(곡교천) 기호(5): 농림지역, 중로2류(폭 15m-20m)(비도시-중로-2-1), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 창고와 건축물대장에 등재되어 있는 축사1동(추후 감정평가예정)이 소재하나 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 파이프구조 스레트, 철판, 판넬 등 지붕 단층 건물로서 (사용승인: 1997.12.16) - 내,외벽: 천막, 철판, 판넬 등 마감. - 바닥: 시멘트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

축사로 이용중임.(현재 운영중단상태임)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물의 연면적에 포함되지 아니한 우사 내의 통로부분은 부합물로서 본건 건물에 포함하여 평가하였으며, 증축한 축사는 건축물대장 등 공부에 등재되어 별도의 감정평가가 예정되어 있으며, 창고는 이동 또는 해체 등이 비교적 용이한바 본 평가에서는 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일부 멸실되었음 (도면상 사료보관창고, 관리사, 창고 등 약41.95㎡)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 염성리 246-8 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 염치읍 염성길 109-47 (1동) · 건물
• 목록 3 · 충청남도 아산시 염치읍 염성리 246-25 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 염치읍 염성리 246-26 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 아산시 영인면 신운리 434 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 아산시 염치읍 염성길 109-47 (3동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

부동산 목록

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

서OOOO OOOO

가압류권자

아OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

근저당권자

아OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

대OOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

대OOOOOO OOOO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 충청남도 아산시 영인면 신운리 434 · 답 1390㎡

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 35m · 신운리 · 510, 511, 600, 601, 610, 614
• 40m · 신운리 건너 · 510, 511, 600, 601, 610, 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 영인면 신운리 434

감정가

9452만

기일

25-03-24

등기부현황

등기 기재 없음