천안지원 2024타경6464-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1296.00㎡ (392.0평)

제시외면적

없음

보증금

1908만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

영인면 336-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- (1-3) 본건은 충청남도 아산시 둔포면 시포리 소재 "둔포체육공원" 남측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. - (4-6) 본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "영인저수지" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 저수지 주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1) : 부정형의 평지인 토지로서 현황 "과수원"으로 이용중임. (2) : 부정형의 완경사 토지로서 현황 "과수원 및 창고부지 등"으로 이용중임. (3) : 부정형의 완경사 토지로서 현황 "과수원 등"으로 이용중임. (4,6) : 사다리형의 완경사 토지로서 현황 "휴경지"상태임. (5) : 가장형의 평지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1) : "맹지"상태임. (2) : 지적도상 "맹지"상태이나, 기호(3)토지를 이용하여 차량의 진입이 가능한 상태임. (3) : 동측 인근으로 노폭 약 4미터 정도인 농로에 연결되어 이용가능함. (4) : 남측으로 노폭 약 3미터 정도인 도로(기호(5))를 이용가능함. (5) : 본건이 대부분 노폭 약 3미터정도인 도로 상태임. (6) : "맹지"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 비행안전제6구역 (전술), 준보전산지. (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 비행안전제6구역 (전술), 농업진흥구역. (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 비행안전제6구역 (전술), 준보전산지. (4-6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 농업보호구역.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1) : 제시외 수목(배나무, 소나무 등 약 65주). (2) : 제시외 건물 2동(창고), 수목(배나무, 단풍나무 등 약 150주). (3) : 제시외 수목(배나무 등 약 10주). (기호(2)토지상에 소재하는 석축 등은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 동 토지상의 컨테이너 4동 및 저온창고, 농자재 등과 기호(4)토지 상의 견사 등은 이동가능한 것으로 판단되어 본건 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.)더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상의 지목과 달리 기호(1)토지는 "과수원", 기호(2)토지는 일부 "창고부지 등", 기호(3)토지는 "과수원 등", 기호(4,6)토지는 휴경상태, 기호(5)토지는 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(2,3)토지는 등기사항전부증명서에 "통행용"목적의 지역권이 설정되어 있으니 해당 사항을 참고하시기 바랍니다. (별첨 "지역권 등재 도면" 참조)

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 영인면 아산리 336-2

감정가

1억 9084만

최저가

1억 9084만 (100%)

기일

25-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음