천안지원 2024타경101307-1 아산 더샵 퍼스트타워 아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-01-25 경매접수
2. 24-01-29 경매개시결정
3. 24-01-29 배당요구종기
4. 24-10-22 2차 매각기일 · 최저가 313원 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.98㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

31원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4989만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

권곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아산 더샵 퍼스트타워 아파트 · 148.98㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

권곡동 47

호

23층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 소재 ‘아산문화공원’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 2-5층규모의 주택 및 근린생활시설, 전답 등 농경지가 혼재하고 있는 시외곽 주거지대로서 제반 주거환경은 비교적 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 및 평지붕 23층 건물 중 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 가족실, 드레스실 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 다각형의 평지인 토지로 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 남동측으로 왕복3차선 포장도로와 접하여 아파트단지내 도로와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구,대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(온양-소로-2-193)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계와 내부상태는 현장조사시 거주인 부재로 확인하지 못하였으나, 내부상태는 집합건축물대장상의 건축물현황도와 유사물건의 확인자료 등을 통해 통상적인 내부상태를 기술하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 권곡로 47, 103동 12층1201호 (권곡동,아산더샵퍼스트타워아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

임차인 최현주는 `이 사건 부동산의 실제 소유자이다` 라고 진술함으로써, 임대차에 관한 사항을 자세히 조사할 수 없었음.

부동산표시목록

교부권자

아OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 충청남도 아산시 권곡로 47, 103동 12층1201호 (권곡동,아산더샵퍼스트타워아파트) · 철근콘크리크구조 경사지붕 및 평지붕 23층 아파트 1층 130.7824㎡ 2층 620.8628㎡ 3층 620.8628㎡ 4층 620.8628㎡ 5층 620.8628㎡ 6층 620.8628㎡ 7층 620.8628㎡ 8층 620.8628㎡ 9층 620.8628㎡ 10층 620.8628㎡ 11층 620.8628㎡ 12층 620.8628㎡ 13층 620.8628㎡ 14층 620.8628㎡ 15층 620.8628㎡ 16층 620.8628㎡ 17층 620.8628㎡ 18층 620.8628㎡ 19층 620.8628㎡ 20층 620.8628㎡ 21층 620.8628㎡ 22층 620.8628㎡ 23층 123.8582㎡ 철근콘크리트구조 148.9809㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 480m · 온양권곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 온양한올중학교 · 중학교
• 697m · 온양한올고등학교 · 고등학교
• 825m · 아산중학교 · 중학교
• 859m · 아산고등학교 · 고등학교
• 937m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1358m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 1405m · 신리초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 권곡주공아파트 · 240, 500, 501, 502, 503, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
• 260m · 권곡주공아파트 건너 · 1, 240, 500, 501, 502, 503, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 660, 700, 702, 970, 971, 980
• 416m · 온양민속박물관 · 1, 240, 500, 501, 502, 503, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 660, 700, 702, 970, 971, 980
• 435m · 온양민속박물관 건너 · 240, 500, 501, 502, 503, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
• 468m · 삼부르네상스아파트 · 240, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 권곡로 47, 103동 12층1201호 (권곡동,아산더샵퍼스트타워아파트)

감정가

448원

최저가

313원 (70%)

건물면적

148.98㎡ (45.1평)

기일

24-10-22

등기부현황

등기 기재 없음