천안지원 2024타경102270-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-02-20 경매접수
2. 24-02-21 경매개시결정
3. 24-02-21 배당요구종기
4. 24-12-24 1차 매각기일 · 최저가 8억 7278만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

668.59㎡ (202.2평)

토지면적

4145.00㎡ (1253.9평)

제시외면적

없음

보증금

8727만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 820만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

아산호로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 668.59㎡ (202.2평) · 샌드위치판넬 · 잡종지

대지권

영인면 720 · 농림지역

호

1층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 창용리 소재 "창용3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 대체로 가장형의 평지로서, 현황 창고용 건부지로 이용 중임. -기호(3): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. -기호(5): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 답기타(창고 등)로 이용 중임. -기호(7,8): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함. -기호(3,5,8): 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함. -기호(7): 서측 및 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(2019-12-05), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물(㉠-㉨)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(2): 경량철골조(파이프) 골합석지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1994.12.12) -내·외벽: 철판 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -기호(4): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1998.02.27) -내·외벽: 판넬 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -기호(6): 조적조, 함석조 스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1996.12.27) -외벽: 적벽돌 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판지깔지 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(2): 농업용 창고로 이용 중임. -기호(4): 공장 등으로 이용 중임. -기호(6): 관리사(사무실 등)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6): 위생설비 및 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-건물 기호(2,6)은 일부 말소된 상태로 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 면적과 일반건축 물대장상 면적이 서로 상이한 바, 현황과 동일한 일반건축물대장상 면적을 기준으로 감정 평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 아산호로 779-3 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 영인면 아산호로 779-7 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720-4 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 충청남도 아산시 영인면 아산호로 779-5 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720-2 · 토지 · 답
• 목록 8 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

1)이 사건 부동산 목록 8번을 제외한 나머지 전체 부동산 일단지가 미곡처리장과 사무실 및 (부속)창고 등으로 사용되고 있음. 2)목록 1번 지상에 있는 컨테이너형 건물 2층은 미곡처리장과 관련 없는 조형용 세대가 거주하고 있음 3)부동산 현황은 `부동산목록 비고란`을 각 참조하기 바람.

부동산표시목록

가등기권자

임OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

에OOOOOOO OOOO

가압류권자

일OOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

피OO OOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

교부권자

익OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOOOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

에OOOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

일OOOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

아OOOO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

조OO

지상권자

행OOOOOOO

채권자

행OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720 · 잡종지 660㎡
• 24-12-24 · 충청남도 아산시 영인면 아산호로 779-3 · 경량철골조(파이프) 골함석지붕 단층 농가창고 1층 188.1㎡ (현황 : 153.9㎡) 1층 118.25㎡ (현황 : 100.32㎡)
• 24-12-24 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720-1 · 공장용지 713㎡
• 24-12-24 · 충청남도 아산시 영인면 아산호로 779-7 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 1층 326.06㎡ 부속건물 경랑철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 1층 5.4㎡
• 24-12-24 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720-4 · 목장용지 1058㎡
• 24-12-24 · 충청남도 아산시 영인면 아산호로 779-5 · 조적조 함석조 스라브지붕 단층 축사, 건조장, 관리사 1층 82.91㎡ 1층 333㎡ (현황 : 멸실됨) 1층 69.6㎡ (현황 : 멸실됨)
• 24-12-24 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720-2 · 답 132㎡
• 24-12-24 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 720-3 · 답 1582㎡

당사자

채권자

행OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1278m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 창용3리 · 510, 511
• 392m · 창용4리 · 510, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

충청남도 아산시 영인면 창용리 720

감정가

8억 7278만

최저가

8억 7278만 (100%)

건물면적

668.59㎡ (202.2평)

기일

24-12-24

등기부현황

등기 기재 없음