천안지원 2024타경102881-2 삼일파라뷰더스테이

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-03-01 경매접수
2. 24-03-05 경매개시결정
3. 24-06-10 배당요구종기
4. 25-04-23 4차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.46㎡ (5.3평)

건물면적

25.90㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5137만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

실옥로

건물 · 대지권

건물

삼일파라뷰더스테이 · 25.90㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방축동 773 · 17.46㎡ (5.3평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 " 온양고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주상복합지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 아산시 중심부, 온양온천역, 고속도로나들목이 차량으로 5-10분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, ·외 벽 : 벽돌 등 마감. ·내 벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. ·바 닥 : 타일 등 마감. ·창 호 : 새쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-13) : 근린생활시설로 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 본건 동측으로 너비 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-03-25)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(방축동 삼일파라뷰 임대아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-06-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-17)(소로3-41)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양천도초등학교,병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인의 부재로 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 " 온양고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주상복합지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 아산시 중심부, 온양온천역, 고속도로나들목이 차량으로 5-10분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, ·외 벽 : 벽돌 등 마감. ·내 벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. ·바 닥 : 타일 등 마감. ·창 호 : 새쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-13) : 근린생활시설로 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 본건 동측으로 너비 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-03-25)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(방축동 삼일파라뷰 임대아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-06-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-17)(소로3-41)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양천도초등학교,병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인의 부재로 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

아OO

배당요구권자

완OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층102호 (방축동,삼일파라뷰더스테이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 상가동 지1층 18.76㎡ 1층 306.45㎡ 2층 332.97㎡ 철근콘크리트구조 25.9㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOOOOOOO

소유자

유OOO OOOOOOOOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 160m · 온양고등학교 · 고등학교
• 313m · 온양천도초등학교 · 초등학교
• 688m · 온양신정중학교 · 중학교
• 712m · 온양신정초등학교 · 초등학교
• 1056m · 아산고등학교 · 고등학교
• 1074m · 아산중학교 · 중학교
• 1181m · 온양중앙초등학교 · 초등학교
• 1261m · 온양중학교 · 중학교
• 1300m · 용화초등학교 · 초등학교
• 1376m · 온양온천초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 경성아파트 건너 · 304, 311, 320, 321, 351, 400, 405, 430, 450, 451
• 185m · 경성아파트 · 2, 311, 320, 321, 400, 430, 450, 451
• 216m · 온양고등학교 정문 · 311, 320, 321, 400, 43-2, 430, 450, 451, 46-3, 600, 601, 610, 614
• 231m · 노인복지회관 · 600, 601, 610, 614
• 232m · 온양고등학교 · 304, 311, 320, 321, 351, 400, 405, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층102호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)

감정가

1억 4400만

최저가

4939만 (34%)

건물면적

25.90㎡ (7.8평)

대지권면적

17.46㎡ (5.3평)

기일

25-04-23

등기부현황

등기 기재 없음