천안지원 2024타경103280-1

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

82.40㎡ (24.9평)

토지면적

207.00㎡ (62.6평)

제시외면적

82.40

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

호서로

건물 · 대지권

건물

82.40㎡ (24.9평) · 층 · 상가

대지권

배방읍 398-7 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "회룡1리 마을회관" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설, 호서대학교 아산캠퍼스, 농경지 등 이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통 버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통상 황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(2) 토지는 세장형 평지로서, 지목 "대"이고 현황 "주상용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(2) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25) (접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 건물은 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 오피스텔로서, (사용승인일: 1994.10.11.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 마감, 화강석붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 건물의 건축물대장상에는 지층은 소매점, 1층은 식당, 2-5층은 오피스텔로 등재 되어 있으나 기준시점 현재 내부수리 도중 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) 건물은 기본적인 위생 및 급·배수시설, 전기설비, 오피스텔 부분에 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 제시외건물(ㄱ): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 계단실 및 보일러실(옥탑소재) ≒ 23.4㎡ , - 제시외건물(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층 주택 및 창고(옥탑소재) ≒ 23.4㎡ , - 제시외건물(ㄷ): 판넬조 판넬지붕 단층 창고(지상소재) ≒ 15㎡가 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 공실 상태임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "회룡1리 마을회관" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설, 호서대학교 아산캠퍼스, 농경지 등 이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통 버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통상 황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(2) 토지는 세장형 평지로서, 지목 "대"이고 현황 "주상용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(2) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25) (접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 건물은 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 오피스텔로서, (사용승인일: 1994.10.11.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 마감, 화강석붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) 건물의 건축물대장상에는 지층은 소매점, 1층은 식당, 2-5층은 오피스텔로 등재 되어 있으나 기준시점 현재 내부수리 도중 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) 건물은 기본적인 위생 및 급·배수시설, 전기설비, 오피스텔 부분에 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 제시외건물(ㄱ): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 계단실 및 보일러실(옥탑소재) ≒ 23.4㎡ , - 제시외건물(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층 주택 및 창고(옥탑소재) ≒ 23.4㎡ , - 제시외건물(ㄷ): 판넬조 판넬지붕 단층 창고(지상소재) ≒ 15㎡가 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 공실 상태임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8599만 ~ 2억 3594만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 배방읍 회룡리 398-7

감정가

5억 1642만

최저가

1억 7713만 (34%)

건물면적

82.40㎡ (24.9평)

기일

25-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음