경매· 공장용지
천안지원 2024타경103693-1
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 2047
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2원0원/평· 감정가 3원 (67%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2원감정가 대비 67%
- 감정가
- 3원
- 최저 평당가
- 0원/평건물면적 기준 · 총액 2원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2원 ~ 2원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2원 (67%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2061.99㎡ (623.7평)
- 토지면적
- 3185.20㎡ (963.5평)
- 제시외면적
- 89.20
- 청구금액
- 21억 2400만
건물 · 대지권
- 건물
- 2061.99㎡ (623.7평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 둔포면 2047
- 호
- 1층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산제2테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 공장 및 공업나지 상태의 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 원활하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 공장 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 중로변에 각각 접합
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2015-10-14), 지구단위계획구역(2015-10-14)(아산제2테크노밸리 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-14)(아산제2테크노밸리 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 건물로서,(사용승인일 : 2018.01.08.) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 노출 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 건물로서,(사용승인일 : 2018.01.08.) 외벽 : 징크판넬 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 판넬위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일반건축물관리대장상 일련번호(가) : 공장으로, 일련번호(나) : 공장(사무실)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
일련번호(가),(나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비 등이 되어있 음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 파이프조 창고 기호(ㄱ)이 소재함
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-03 | sd | 2024.06.18 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 수취인불명 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.14 수취인불명 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.01 도달 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.01 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 2047 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로387번길 52 (주1동) · 건물 · 공장
목록 3 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로387번길 52 (주2동) · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
목록 3번 부동산은 사무실로 사용하고 있다함.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 티엠아이티 | 공장 | 2024.02.19.~2026.02.19. | ||
| 주식회사 비엠티에스 | 공장 | 18평방미터 | 1,000,000 | 2023.08.14.~2025.08.13. |
| 주식회사 티엠아이티 | 공장 | 2024.02.19.~2026.02.19. | ||
| 주식회사 비엠티에스 | 공장 | 18평방미터 | 1,000,000 | 2023.08.14.~2025.08.13. |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 키OOOOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가처분권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
근저당권자 김OO
근저당권자 모OO
근저당권자 문OO
근저당권자 박OO
근저당권자 신OO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOOO OOOOO
근저당권자 차OO
승계인 더OOOO OOOO OOOOO OOOO
임차인 주OOO OOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-17 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 2047 · 공장용지 3185.2㎡
25-02-17 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로387번길 52 (주1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 1494.79㎡
25-02-17 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로387번길 52 (주2동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 239㎡ 2층 239㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1175m충남다사랑학교
버스
- 217m염작2리 입구50, 58
- 222m염작2리 마을회관50, 58
- 285m동성전자앞 건너50, 58
- 496m금성풍력1200, 531
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2원 ~ 2원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 2047
- 감정가
- 3원
- 최저가
- 2원 (67%)
- 건물면적
- 2061.99㎡ (623.7평)
- 기일
- 25-02-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2원 × 103~124% = 2원 ~ 2원충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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