천안지원 2024타경105415-7 삼정백조1차아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.00㎡ (7.9평)

건물면적

30.03㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3644만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

솔치로

건물 · 대지권

건물

삼정백조1차아파트 · 30.03㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

배방읍 357-1 · 26.00㎡ (7.9평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스 " 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층으로 (사용승인일: 1998.03.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 개개 호별로 "아파트(방1, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비(개별), LPG 공급시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

아파트명칭에 관하여 건물외벽에는 "삼정해오름"으로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 단지 내 유사아파트의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스 " 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층으로 (사용승인일: 1998.03.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 개개 호별로 "아파트(방1, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비(개별), LPG 공급시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

아파트명칭에 관하여 건물외벽에는 "삼정해오름"으로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 단지 내 유사아파트의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2793만 ~ 3859만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261, 101동 4층402호 (삼정백조1차아파트)

감정가

5700만

최저가

2793만 (49%)

건물면적

30.03㎡ (9.1평)

대지권면적

26.00㎡ (7.9평)

기일

25-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음