천안지원 2024타경106708-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

196.90㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

1514만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2026만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

배방읍 243

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "동방초등학교" 남측 인근의 "아산 배방휴대지구 도시개발사업지구" 내에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성된 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 사업지구까지 차량출입 가능하고, 인근 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 환지 예정지 20블럭 1롯트는 대체로 사다리형으로, 지구단위계획상 "공동주택" 용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 환지예정지는 지구단위계획상 본건 주위로 중로 등에 인접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

종전토지: 제2종일반주거지역(2022-05-06), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2022-05-06)<도시개발법>임. 환지예정지: 도시지역, 제2종일반주거지역임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 종전 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외수목(이팝나무 등 약500주)가 소재하는것으로 조사되었으며, 해당 수목은 보상 완료되어 철거예정인것으로 파악되어 본건 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 "도시개발사업 아산 배방휴대지구"에 포함된 토지로서 환지예정지를 기준하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 환지예정지로서 향후 개발완료시 환지면적의 변동이 수반될 수 있으며, 본건 토지에 대한 권리관계 및 환지계획 등은 사업시행자인 도시개발사업조합의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "동방초등학교" 남측 인근의 "아산 배방휴대지구 도시개발사업지구" 내에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성된 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 사업지구까지 차량출입 가능하고, 인근 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 환지 예정지 20블럭 1롯트는 대체로 사다리형으로, 지구단위계획상 "공동주택" 용지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 환지예정지는 지구단위계획상 본건 주위로 중로 등에 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

종전토지: 제2종일반주거지역(2022-05-06), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2022-05-06)<도시개발법>임. 환지예정지: 도시지역, 제2종일반주거지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 종전 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외수목(이팝나무 등 약500주)가 소재하는것으로 조사되었으며, 해당 수목은 보상 완료되어 철거예정인것으로 파악되어 본건 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 "도시개발사업 아산 배방휴대지구"에 포함된 토지로서 환지예정지를 기준하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 환지예정지로서 향후 개발완료시 환지면적의 변동이 수반될 수 있으며, 본건 토지에 대한 권리관계 및 환지계획 등은 사업시행자인 도시개발사업조합의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 배방읍 휴대리 243

감정가

3억 913만

최저가

1억 5147만 (49%)

기일

25-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음