천안지원 2024타경107893-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-06-05 경매접수
2. 24-06-07 경매개시결정
3. 24-09-10 배당요구종기
4. 25-10-13 4차 매각기일 · 최저가 5억 6066만 (31%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

154.43㎡ (46.7평)

토지면적

1195.00㎡ (361.5평)

제시외면적

없음

보증금

5606만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1944만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

탕정면로213번길

건물 · 대지권

건물

154.43㎡ (46.7평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

탕정면 476 · 계획관리지역

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 호산리 소재 "호산1리마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 공장 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거기타(근린생활시설 - 현황 주택 건부지)"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측 및 북동측으로 현황 노폭 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 기호(3) : 북동측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로를 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 계획관리지역, 자연취락지구(호산1), 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(탕정10(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(1,3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(소나무, 단풍나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 하시기 바랍니다. 3) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 물건(기호㉢) ‘정자’가 소재하여 관리상태 등을 참착하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 4) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 ‘이동식컨테이너’ 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)은 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘주거용 건부지 및 일부 도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 벽돌구조 스라브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2005.01.18) 외 벽 : 적벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 기호(4) : 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1993.08.31) 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 주택으로 이용 중임. 1층 - 방3, 욕실 겸 화장실1, 거실 등 2층 - 방2, 욕실 겸 화장실1, 거실 등 기호(4) : 공부상 "근린생활시설"이나, 현황 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,4) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 기호(3) 건물은 공부상 용도는 ‘근린생활시설(사무실 등)’이나, 현황 ‘주택’으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 진행시 재확인바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(2,4)는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 일반건축물대장등본상 확인도면 및 본건 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 476 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 탕정면 탕정면로213번길 8-9 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 476-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 탕정면 탕정면로233번길 11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

◐현황:1번,2번 목적물 공부상과 같으나 1번

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

소유자

유OO

소유자

조OO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

아OOOO

임차인

조OO

채권자

아OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 476 · 대 1195㎡
• 25-10-13 · 충청남도 아산시 탕정면 탕정면로213번길 8-9 · 벽돌구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 88.93㎡ 2층 단독주택 65.5㎡

당사자

채권자

아OOOOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

유OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1199m · 탕정초등학교 · 초등학교
• 1247m · 선문대학교 아산캠퍼스 · 대학교
• 1311m · 탕정중학교 · 중학교
• 1395m · 충남외국어고등학교 · 고등학교
• 1459m · 동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 호산1리 건너 · 1200, 700, 702, 970, 971
• 133m · 호산1리 · 1200, 700, 702, 970, 971
• 197m · 호산2리 · 970
• 197m · 탕정농협 · 1200, 700, 702, 970, 971
• 249m · 홍익아파트 · 700, 702, 777, 779, 860

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 탕정면 호산리 476

감정가

18억 1382만

최저가

5억 6066만 (31%)

건물면적

154.43㎡ (46.7평)

기일

25-10-13

등기부현황

등기 기재 없음