천안지원 2024타경110882-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

20.00㎡ (6.0평)

토지면적

1725.00㎡ (521.8평)

제시외면적

20.00

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

8092만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

윤보선로450번길

건물 · 대지권

건물

20.00㎡ (6.0평) · 층 · 단독주택

대지권

둔포면 172-13 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 "송용2리경로회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주위에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 사다리형의 평지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용 중임. 일련번호 3 : 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 본건이 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.05.17. 증축일 : 2019.02.08.) 외벽 : 치장벽돌붙임 및 일부 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "주택"(건축물현황도 상 방4, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 "송용2리경로회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주위에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 사다리형의 평지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용 중임. 일련번호 3 : 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 본건이 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.05.17. 증축일 : 2019.02.08.) 외벽 : 치장벽돌붙임 및 일부 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "주택"(건축물현황도 상 방4, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-13

감정가

7억 4902만

최저가

2억 5691만 (34%)

건물면적

20.00㎡ (6.0평)

기일

25-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음