와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2024타경114273-1

충청남도 아산시 영인면 아산리 산28-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2147만1만/평· 감정가 7억 2276만 (17%)

담당계6계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경114273-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2147만감정가 대비 17%
감정가
7억 2276만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2147만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3082만 ~ 1억 6812만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 2147만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
건물면적
2.25㎡ (0.7평)
토지면적
32853.00㎡ (9938.0평)
제시외면적
2.25
보증금
1214만 (최저가의 10%)
청구금액
9167만
도로명주소
대흥로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 2.25㎡ (0.7평) · 임야
대지권
영인면 28-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 <영인중학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 종교시설, 자연림 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 급경사의 사다리형에 가까운 부정형으로 자연림 및 일부 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 동측으로 노폭 약 3M 포장도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-07-12)<산지관리법>, 임업용산지(2024-07-12)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 위 지상 제시목록 외의 물건 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 지목 임야이나 필지 일부가 도로 등으로 이용 중인 것으로 판단하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 본건 위 지상 제시 외 분묘가 소재하였으나 현재 이장이 완료된 것으로 탐문되었고, 컨테이너 박스가 소재하나 이동이 용이하다고 판단하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-05sd2024.11.12 도달
24-11-05sd2024.11.12 도달
24-10-21sd2024.10.28 폐문부재
24-10-21sd2024.10.28 폐문부재
24-10-21sd2024.10.24 도달
24-10-21sd2024.10.21 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 산28-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 목록

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 아OO

교부권자 오OO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOO OO

근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO

소유자 서OO

소유자 이OO

승계인 엠OOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 오OO

압류권자 울OOOO

압류권자 울OOOO OO

지상권자 백OOOOOO

채권자 백OOOOOO

채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-30 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 산28-1 · 임야 32853㎡

당사자

채권자
백OOOOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
서OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 974m영인중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3082만 ~ 1억 6812만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 영인면 아산리 산28-1
감정가
7억 2276만
최저가
1억 2147만 (17%)
건물면적
2.25㎡ (0.7평)
기일
25-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3082만 ~ 1억 6812만중간 추정: 1억 4601만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 20.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2147만 × 108~138% = 1억 3082만 ~ 1억 6812만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 7억 2276만 기준 약 1억 7635만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2025년

충청남도 아산시 진행 물건