경매· 공장용지
천안지원 2024타경115504-1 1동
충청남도 아산시 둔포면 염작리 87-2
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가15억 2268만372만/평· 감정가 21억 7526만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 2268만감정가 대비 70%
- 감정가
- 21억 7526만
- 최저 평당가
- 372만/평건물면적 기준 · 총액 15억 2268만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 15억 2268만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1354.23㎡ (409.7평)
- 토지면적
- 3389.00㎡ (1025.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5226만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 934만
- 도로명주소
- 이화서길
건물 · 대지권
- 건물
- 1동 · 1354.23㎡ (409.7평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,경량철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 둔포면 87-2
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
기호(1)은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재 "아산제2테크노벨리일반산업단지" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로서, "공업용건부지"로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1): 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 박스(기호 ㉠-㉣)가 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 샌드위치판넬 1층으로, (사용승인일: 2017.01.05.) 내,외벽: 판넬 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 기호(3): 일반철골구조 기타지붕 1층으로, (사용승인일: 2018.11.26.) 내,외벽: 판넬 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 기호(4): 경량철골구조 기타지붕 1층으로, (사용승인일: 2018.11.26.) 내,외벽: 판넬 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2): "공장"으로 이용중입니다. 기호(3): "공장(공장, 탈의실, 출하포장실, 자재실, 회의실, 창고, 화장실, 휴게실, 전기실, 세척실, COMP실, 복도 등"으로 이용중입니다. 기호(4): "사무실(사무실, 회의실, 대표이사실, 화장실, 탕비실 등)"으로 이용중입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(2,3,4): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | — |
| 26-05-29 | sd | — |
| 26-05-29 | sd | — |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-20 | mg | — |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.21 도달 |
목록
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목록 2 · 충청남도 아산시 둔포면 이화서길 77-32 (1동) · 건물
목록 3 · 충청남도 아산시 둔포면 이화서길 77-32 (2동) · 건물
목록 4 · 충청남도 아산시 둔포면 이화서길 77-32 (3동) · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 0
점유 1
부동산 충청남도 아산시 둔포면 염작리 87-2 · 3389㎡
부동산 충청남도 아산시 둔포면 염작리 87-2
부동산 충청남도 아산시 둔포면 염작리 87-2
부동산 충청남도 아산시 둔포면 염작리 87-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 30,000,000 | 2024.05.01-2026.05.01 | ||
| 에스디티 주식회사(SDT) | 2023.07.17-2024.07.16 |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
교부권자 아OOOO
근저당권자 중OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 아OO
임금채권자 임OO
임차인 에OOO OOOO(OOO)
임차인 이OO
채권자 주OOO OOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 영OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-01 · 충청남도 아산시 둔포면 염작리 87-2 · 공장용지 3389㎡
26-04-01 · 충청남도 아산시 둔포면 이화서길 77-32 (1동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 442.73㎡
26-04-01 · 충청남도 아산시 둔포면 이화서길 77-32 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 554.96㎡ 1층 250.94㎡
26-04-01 · 충청남도 아산시 둔포면 이화서길 77-32 (3동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 105.6㎡
당사자
- 채권자
- 임OO 외 2
- 채무자
- 영OOOO OOOO
- 소유자
- 영OOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 37억 5117만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1317m충남다사랑학교
버스
- 317m염작2리 입구50, 58
- 377m동성전자앞 건너50, 58
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 충청남도 아산시 둔포면 염작리 87-2
- 감정가
- 21억 7526만
- 최저가
- 15억 2268만 (70%)
- 건물면적
- 1354.23㎡ (409.7평)
- 기일
- 26-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 37억 5117만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-01-31 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-21 | 소유권보존 | 영보이앤지주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-08-28 | 가압류 | 기술보증기금 | 14억 9950만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-11-06 | 강제경매개시결정 | 주식회사유니콘 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-02-14 | 가압류 | 중소기업은행 | 6억 1967만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-02-19 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-01-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 3200만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-01-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 2268만
- 매각비용
- 2284만
- 배당 가능액
- 14억 9984만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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