경매· 콘도
천안지원 2024타경116460-1 토비스훼미리콘도미니엄
충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄)
진행매각기일 D-11유찰 9회· 출처 법원경매정보
최저가309만10만/평· 감정가 7660만 (4%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 309만감정가 대비 4%
- 감정가
- 7660만
- 최저 평당가
- 10만/평건물면적 기준 · 총액 309만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 10차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 10차 매각기일D-11최저가 309만 (4%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 133.03㎡ (40.2평)
- 건물면적
- 104.24㎡ (31.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 30만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8736만
- 도로명주소
- 기곡로77번길
건물 · 대지권
- 건물
- 토비스훼미리콘도미니엄 · 104.24㎡ (31.5평) · 철근콘크리트조 · 콘도
- 대지권
- 도고면 247-7 · 133.03㎡ (40.2평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고 온천관광단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 나대지 등이 혼재하는 농촌지역 내 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건이 속한 콘도미니엄까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소 재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글잇기지붕 지하2층 지상9층 건물 내 1층 식당호외 2개호로서 (사용승인일: 2000.03.15) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 인테리어 마감. - 창호(1층 식당호): 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1): 공부상 식당및주방으로 되어 있으나 현황 콘도 로비, 프런트, 사무실로 이용중임. 기호(2,3): 회의실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동의 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
3필 1단의 부정형의 완경사지로서 숙박시설건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건이 속한 콘도의 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대지권 토지1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>. 대지권 토지2,3: 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(도고-소로-2-56)(접합), 가축 사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법> (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(1)의 공부상 용도는 식당이나 현황 콘도의 로비, 프런트, 사무실 등으로 이용중임. 기호(3): 도면상 기호(2)와 기호(3) 사이의 부분을 함께 사용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 표제부에는 불법증축(15.96㎡) 되어 위반건축물로 기재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.20 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.24 이사불명 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.21 도달 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.02 수취인불명 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.06 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.07 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.05 폐문부재 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.03 수취인불명 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.05 폐문부재 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.04 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
목록 2 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 지하1층대회의실호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
목록 3 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 지하1층소회의실호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 4
점유 1
부동산 목록
부동산 충청남도 아산시 도고면 기곡리 247-7 1층식당호
부동산 충청남도 아산시 도고면 기곡리 247-7 지하1층대회의실호
부동산 충청남도 아산시 도고면 기곡리 247-7 지하1층소회의실호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 타임앤트래블(164811-0126115, 정재영) | 50,000,000 | 2021.03.27-2024.03.26 | ||
| 주식회사 리드레저개발, 164811-005641 | 2018.09.10-2043.08.31 | |||
| 김○○ | 회의실 | 토비스콘도 지하 103호 | 100,000,000 | 2004.10.01-2009.10.01 |
| 주식회사 리드레저개발, 164811-0056461, 최○○ | 회의실 | 토비스알앤씨 | 2018.09.10-2043.08.31 | |
| 주식회사 타임앤트래블, 164811-0126115, 정○○ | 회의실 | 50,000,000 | 2021.03.27-2024.03.26 | |
| 정○○ | 회의실 | 토비스알앤씨 101호, 103호, 104호 | 15,000,000 | 2023.04.01-2025.03.31 |
| 주식회사 타임앤트래블, 164811-0126115, 정○○ | 회의실 | 50,000,000 | 2021.03.27-2024.03.26 | |
| 주식회사 리드레저개발, 164811-0056461, 최○○ | 회의실 | 2018.09.10-2043.08.31 |
부동산표시목록
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 아OO
교부권자 양OO
배당요구권자 근OOOOO
소유자 주OOO OOOOOOOOO
소유자 주OOO OOOOOOOOOOO
압류권자 양OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO)
임차인 주OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOO
채권자 김OO
채무자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 철근콘크리트조 아스팔트 슁글잇기 지붕 9층 관광숙박시설 (휴양콘도미니엄) 1층 휴양콘도미니엄 831.42㎡ 2층 휴양콘도미니엄 559.32㎡ 3층 휴양콘도미니엄 700.44㎡ 4층 휴양콘도미니엄 700.44㎡ 5층 휴양콘도미니엄 700.44㎡ 6층 휴양콘도미니엄 625.68㎡ 7층 휴양콘도미니엄 550.92㎡ 8층 휴양콘도미니엄 476.16㎡ 9층 휴양콘도미니엄 401.40㎡ 지하1층 휴양콘도미니엄 993.12㎡ 지하2층 휴양콘도미니엄 993.12㎡ 철근콘크리트조 104.24㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 33건 · 채권총액 1억 9000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 184m기곡2리41, 41-1, 42, 42-1, 43, 430, 450, 451, 46, 47
- 304mKT도고수련관41, 41-1, 42, 42-1, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451, 46, 46-1, 46-2, 46-3, 47
- 402m도고면 행정복지센터 건너41, 41-1, 42, 42-1, 43, 430, 450, 451, 46, 47
- 458m옹기전시체험관41, 41-1, 43
- 466m도고면 행정복지센터41, 41-1, 42, 42-1, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451, 46, 46-1, 46-2, 46-3, 47
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 콘도
- 소재지
- 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄)
- 감정가
- 7660만
- 최저가
- 309만 (4%)
- 건물면적
- 104.24㎡ (31.5평)
- 대지권면적
- 133.03㎡ (40.2평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-04-12 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-05-12 | 소유권보존 | 주식회사가원레저산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-12-24 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 10-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-04-26 | 임의경매개시결정 | 우리이에이제이차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 10-06-25 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-09-22 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-09-22 | 소유권이전 | 주식회사리드패밀리 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-02-16 | 소유권이전 | 주식회사리드레저개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-05-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-05-20 | 가압류 | 이○○ | 747만 | 말소 |
| 갑12 | 22-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-11-25 | 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번가압류, 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-25 | 소유권이전 | 주식회사텔루스아레나홀딩스일차 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 24-11-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 02-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 9130만 | 말소 |
| 을4 | 11-09-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 9800만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사리솜리조트 | 5억 | 말소 |
| 을5-1 | 20-04-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 20-04-20 | 5번근저당권변경 | 1억 9200만 | 말소 | |
| 을7 | 22-11-25 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-04-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 9000만 | 말소기준 |
| 을8-1 | 23-08-29 | 8번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-02-26 | 8-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 309만
- 매각비용
- 4만
- 배당 가능액
- 304만
- 소유자 잔여
- 304만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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