천안지원 2024타경117708-1 토비스훼미리콘도미니엄

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

기곡로77번길

건물 · 대지권

건물

토비스훼미리콘도미니엄 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

도고면 77

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡3리 마을회관" 남서측 인근에 소재하 는 "토비스훼미리콘도미니엄" 제6층 제2609호 외 6개호로서, 주위는 숙박시설, 근린생활 시설, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글잇기지붕 9층 중 제6층 제2609호 외 6개 호로서, - 외벽: 외장판넬 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "휴양콘도미니엄(객실)" 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 관광숙박시설 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구 역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법> 경계중 복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.(대표필지: 기 곡리 247-7번지 기준)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 동일건물내 유사 규모의 구분건물 조사, 관리인 탐문조사 등에 의하여 관광숙박시설 으로서의 표준적인 이용 상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. -별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 기호(4) 제2906호 및 기호(6) 제2905호 출입문을 포함한 9층 전체에 공사대금과 관련하여 "유치권 관련 경고문"이 부착되어 있는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 6층2609호 (토비스훼미리콘도미니엄)

감정가

4500만

최저가

1543만 (34%)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

기일

25-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음