천안지원 2024타경117708-3 토비스훼미리콘도미니엄

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-12-16 경매접수
2. 24-12-17 경매개시결정
3. 25-09-29 5차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

기곡로77번길

건물 · 대지권

건물

토비스훼미리콘도미니엄 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

도고면 77-15 · 자연녹지지역

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡3리 마을회관" 남서측 인근에 소재하 는 "토비스훼미리콘도미니엄" 제6층 제2609호 외 6개호로서, 주위는 숙박시설, 근린생활 시설, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글잇기지붕 9층 중 제6층 제2609호 외 6개 호로서, - 외벽: 외장판넬 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "휴양콘도미니엄(객실)" 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 관광숙박시설 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구 역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법> 경계중 복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.(대표필지: 기 곡리 247-7번지 기준)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 동일건물내 유사 규모의 구분건물 조사, 관리인 탐문조사 등에 의하여 관광숙박시설 으로서의 표준적인 이용 상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. -별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 기호(4) 제2906호 및 기호(6) 제2905호 출입문을 포함한 9층 전체에 공사대금과 관련하여 "유치권 관련 경고문"이 부착되어 있는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 6층2609호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 7층2701호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 6층2610호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 9층2906호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 8층2808호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 9층2905호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 7층2702호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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1

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0

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1

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0

점유

1

1)부동산 전경(외벽에 토비스콘도라는 상호가 부착

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

근OOOOO

압류권자

무OO

압류권자

분OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

아OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOO

채권자

신OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-29 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 6층2610호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 철근콘크리트조 아스팔트 슁글잇기 지붕 9층 관광숙박시설 (휴양콘도미니엄) 1층 휴양콘도미니엄 831.42㎡ 2층 휴양콘도미니엄 559.32㎡ 3층 휴양콘도미니엄 700.44㎡ 4층 휴양콘도미니엄 700.44㎡ 5층 휴양콘도미니엄 700.44㎡ 6층 휴양콘도미니엄 625.68㎡ 7층 휴양콘도미니엄 550.92㎡ 8층 휴양콘도미니엄 476.16㎡ 9층 휴양콘도미니엄 401.40㎡ 지하1층 휴양콘도미니엄 993.12㎡ 지하2층 휴양콘도미니엄 993.12㎡ 철근콘크리트조 49.77㎡

당사자

채권자

신OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 184m · 기곡2리 · 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 430, 450, 451, 46, 47
• 304m · KT도고수련관 · 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451, 46, 46-1, 46-2, 46-3, 47
• 402m · 도고면 행정복지센터 건너 · 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 430, 450, 451, 46, 47
• 458m · 옹기전시체험관 · 41, 41-1, 43
• 466m · 도고면 행정복지센터 · 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451, 46, 46-1, 46-2, 46-3, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 6층2610호 (토비스훼미리콘도미니엄)

감정가

4500만

최저가

1543만 (34%)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

기일

25-09-29

등기부현황

등기 기재 없음