와든스톤법원경매

경매· 단독주택

천안지원 2024타경118435-1

충청남도 아산시 용화동 1548

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7억 3614만1.3억/평· 감정가 15억 233만 (49%)

담당계6계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경118435-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 3614만감정가 대비 49%
감정가
15억 233만
최저 평당가
1.3억/평건물면적 기준 · 총액 7억 3614만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 460만 ~ 10억 410만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 7억 3614만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
건물면적
18.76㎡ (5.7평)
토지면적
386.60㎡ (116.9평)
제시외면적
18.76
보증금
7361만 (최저가의 10%)
청구금액
8320만
도로명주소
용화로12번길

건물 · 대지권

건물
18.76㎡ (5.7평) · 단독주택
대지권
용화동 1548 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 스라브위 후형 스레트기와지붕 외벽은 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감이고 내벽은 시멘몰탈위 페인트 마감 및 벽지 마감이며 창호는 알미늄샤시 및 목재임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임. - 1층 : 계단실 및 EV실 - 2층-4층 : 다가구주택 - 옥탑1층 : 계단실 - 옥탑2층 : 승강기탑

건물감정평가요항표 · 설비내역

각종 위생 설비 및 온수급탕설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

첨부한 "건물개황도"참조요

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-17mg—
25-01-10sd2025.01.14 도달
25-01-10sd2025.01.14 도달
25-01-09sd2025.01.11 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 용화동 1548 · 건물

목록 2 · 충청남도 아산시 용화동 1548 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산 목록

부동산표시목록

교부권자 아OO

근저당권자 남OOOOOOOO

임차권자 문OO

임차권자 박OO

임차권자 한OOOOOOO

임차인 LOO OOOOOO

임차인 SOOO OOOOOOOO

임차인 XO OOOOOOOOO

임차인 김OO

임차인 문OO

임차인 박OO

임차인 방OO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 정OO

채권자 박OO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-30 · 충청남도 아산시 용화동 1548 · 대 386.6㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 221m온천22통1, 151, 2, 303, 402, 404, 406, 407
  • 230m용화3통402, 404, 405, 406, 407
  • 231m신도브래뉴아파트500, 501, 502, 503, 510, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 460만 ~ 10억 410만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 아산시 용화동 1548
감정가
15억 233만
최저가
7억 3614만 (49%)
건물면적
18.76㎡ (5.7평)
기일
25-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 460만 ~ 10억 410만중간 추정: 9억 30만 (최저가 대비 122.3% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 3614만 × 109~136% = 8억 460만 ~ 10억 410만충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,082건 — 중간값 122.3%, 사분위 109.3~136.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.0% — 이 감정가 15억 233만 기준 약 9억 6149만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 아산시 진행 물건