천안지원 2025타경326-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-01-22 경매접수
2. 25-02-13 경매개시결정
3. 25-05-19 배당요구종기
4. 26-04-07 4차 매각기일 · 최저가 3억 8109만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11313.00㎡ (3422.2평)

제시외면적

없음

보증금

3810만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3056만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신창면 25-4 · 생산관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 '새터저수시' 서측 근거리에 위치하며, 부 근은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 자연림' 상태임. 기호(3,4) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '휴경지' 상태임. 기호(5) - 부정형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(6,9) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림 및 일부 전' 으로 이용 중임. 기호(7) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '휴경지' 상태임. 기호(8) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(10) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '토지임야' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 본건 북측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(2,7,8,10) - 본건은 지적도상 맹지임. 기호(3,9) - 본건 동측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(4) - 본건 남측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(5,6) - 본건 서측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~5,7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창12(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(6,8~10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창12(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 암록트럭 박스(적재함)가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 토지는 공부상 '전' 이나 현황 '일부 자연림' 상태이며, 기호(6,9) 토지는 공 부상 '임야' 이나 현황 '일부 전' 으로 이용 중이며, 기호(8) 토지는 공부상 '임야' 이나 현 황 '전' 으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1~7,9,10) 토지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제13조의 규 정에 의한 중소기업창업 사업계획승인(2016.01.22) 절차에 따라 공장설립승인이 받았으 나, 가격조사일 현재 아산시청에 문의 결과 공장설립승인이 없은 것으로 조사된 바, 공 장설립승인의 취소, 실효 여부 등에 대해 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 81-12 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 산25-4 · 토지
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• 목록 9 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 산24-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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1)표시목록 1번 토지 지상에 고압선이 통과하고 있음 2)표시목록 1번, 4번

충청남도 아산시 신창면 궁화리 81-12 · 3780㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 81-15 · 1494㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 142-2 · 94㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 142-4 · 231㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 143-1 · 853㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 143-2 · 2233㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 144-5 · 397㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 산24-2 · 167㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 산24-7 · 1384㎡

충청남도 아산시 신창면 궁화리 산25-4 · 680㎡

부동산표시목록

가등기권자

남OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

농OOOOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 81-12 · 전 3780㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 산25-4 · 임야 680㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 81-15 · 전 1494㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 142-2 · 전 94㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 142-4 · 전 231㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 143-1 · 전 853㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 143-2 · 임야 2233㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 144-5 · 전 397㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 산24-2 · 임야 167㎡
• 26-04-07 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 산24-7 · 임야 1384㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 136m · 성우하이텍앞 · 320, 321
• 146m · 성우하이텍앞 건너 · 320, 321
• 435m · 궁화2리 신당 · 320, 321
• 436m · 궁화2리 신당 건너 · 320, 321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 신창면 궁화리 81-12

감정가

11억 1105만

최저가

3억 8109만 (34%)

기일

26-04-07

등기부현황

등기 기재 없음