경매· 단독주택
천안지원 2025타경417-1
충청남도 아산시 도고면 덕암리 36
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6717만116만/평· 감정가 7억 7892만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6717만감정가 대비 34%
- 감정가
- 7억 7892만
- 최저 평당가
- 116만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6717만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2억 6717만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 759.44㎡ (229.7평)
- 토지면적
- 4281.00㎡ (1295.0평)
- 제시외면적
- 21.40
- 보증금
- 2671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 298만
건물 · 대지권
- 건물
- 759.44㎡ (229.7평) · 일반철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 도고면 36-4 · 농림지역
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 도고면 신유리 소재 ‘도고저수지’ 남동측 원거리(직선거리 약 1.5km)에 위치하며, 주위는 단독주택과 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1,3) : 부정형의 평지로서 주거기타 및 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(5,6,7) : 부정형의 평지 또는 완경사지로서 전(5,6) 또는 진입도로(7)로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(7) 토지의 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 여타 토지는 기호(7) 토지를 통하여 출입하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,5,6,7) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서, (사용승인일:2010.10.06) 내외벽 : 판넬잇기 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 섀시창호임. 기호(4) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, (사용승인일:2010.09.30.) 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2) : 창고 등 기호(4) : 단독주택 으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(4) : 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
㉠ 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 2.2㎡ ㉡ 파이프조 판넬지붕 단층 보일러실 약11.2㎡ ㉢ 벽돌조 슬래브지붕 단층 현관 약 8㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(4) 건물의 공부상 소재지번이 동소 36-1, 36-5 양지상이나 36-1 및 36-5 토지는 36-1로 합병되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-08-05 | mg | — |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
목록
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목록 6 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-3 · 토지
목록 7 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-4 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
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부동산 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36 · 1716㎡
부동산 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 교육연구시설 1층 과수재배 기술실험연구시설 333.54㎡ 2층 과수재배 기술실험연구시설 325㎡
부동산 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-1 · 400㎡
부동산 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-1 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 79.5㎡
부동산 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-2 · 1301㎡
부동산 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-3 · 610㎡
부동산 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-4 · 254㎡
부동산표시목록
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
근저당권자 내OOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOO OOOO
지상권자 내OOOOOOO
채권자 내OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-07 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36 · 대 1716㎡
26-04-07 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 교육연구시설 1층 과수재배 기술실험연구시설 333.54㎡ 2층 과수재배 기술실험연구시설 325㎡
26-04-07 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-1 · 대 400㎡
26-04-07 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-1 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 79.5㎡
26-04-07 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-2 · 전 1301㎡
26-04-07 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-3 · 전 610㎡
26-04-07 · 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36-4 · 전 254㎡
당사자
- 채권자
- 내OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 6억 4433만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 아산시 도고면 덕암리 36
- 감정가
- 7억 7892만
- 최저가
- 2억 6717만 (34%)
- 건물면적
- 759.44㎡ (229.7평)
- 기일
- 26-04-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 4433만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-05-19 · 내포신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-11-10 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-09-23 | 소유권이전 | 농업회사법인동그라미주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-11-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-02-12 | 가압류 | 정○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑4 | 18-09-14 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1044만 | 말소 |
| 갑5 | 19-04-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-04-30 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-05-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-05-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-01-24 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 2755만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-26 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 2278만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-17 | 임의경매개시결정 | 내포신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-05-27 | 근저당권설정 | 아산원예농업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-12 | 근저당권설정 | 아산원예농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-28 | 근저당권설정 | 아산원예농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을1-1 | 16-09-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 16-09-23 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 16-09-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-09-26 | 근저당권설정 | 박○○ | 7000만 | 말소 |
| 을5 | 18-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사상부캐피탈대부 | 2억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 18-01-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-02-20 | 근저당권설정 | 서○○ | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 19-04-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-04-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-04-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-04-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-04-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 아산신용협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 23-05-19 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-05-19 | 근저당권설정 | 내포신용협동조합 | 5억 9400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6717만
- 매각비용
- 400만
- 배당 가능액
- 2억 6316만
- 소유자 잔여
- 2억 1282만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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