천안지원 2025타경514-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6473.62㎡ (1958.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7128만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6310만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

음봉면 349-8 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '동암1교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, '자연림 및 일부 건축예정지'입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, '토지임야'입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, '건축예정지'입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, '건축예정지'입니다. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(8): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(9): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(10): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(12): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(13): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(14): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,5): 별지 '지적개황도'와 같이 현황 '도로'인 기호(6~10,12,13,14)와 접하고 있습니다. 기호(2,4): 별지 '지적개황도'와 같이 현황 '도로'인 기호(6~10,12,13,14)와 접하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)동암리349-8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2)동암리349-6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (3)동암리349-9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (4)동암리349-21 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (5)동암리349-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (6)동암리349-11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (7)동암리333-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (8)동암리333-6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (9)동암리349-7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (10)동암리349-10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (12)동암리349-20 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (13)동암리349-22 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (14)동암리349-23 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 3. 그 밖의 사항(P.5 ~ 7)을 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 17억 7109만 ~ 21억 1709만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 음봉면 동암리 349-8

감정가

24억 4694만

최저가

17억 1286만 (70%)

기일

26-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음