경매· 지식산업센터
천안지원 2025타경585-1 유니콘101
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층514호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 804만452만/평· 감정가 3억 1500만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 804만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저 평당가
- 452만/평건물면적 기준 · 총액 1억 804만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 804만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.23㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 79.04㎡ (23.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5342만
- 도로명주소
- 용머리길
건물 · 대지권
- 건물
- 유니콘101 · 79.04㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 탕정면 728 · 26.23㎡ (7.9평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 '아산경찰서 탕정파출소' 남동측 인근 또는 같은 리 소재 '아산플레이시티2 일반산업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 대규모 아파트 단지, 오피스텔, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 주로 소재하고, 제반 입지여건은 무난함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(이순신대로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상10층 건물(건축물대장상 사용승인일 2022. 12. 29.) 중 5층 514호(기호 1), 5층 515호(기호 2)로서, - 외벽: 석재붙임, 강화유리, 복합판 마감 등. - 내벽: 몰탈위 페인팅 등. - 천정: 텍스타일 등. - 바닥: 타일 마감, 기호 2 내부는 타일 카페트 깔기 등. - 창호: 철제 창호, 페어글라스 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 모두 공장(사무실)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 설비, 방송설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 폭 약 20m내외(왕복 4차선)의 포장도로에 접하며, 도로관리 상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개 발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기호 2(515호)는 내부 사무실로 이용 중인 것을 확인하였으며, 기호 1(514호)는 점유자의 부재로 탐문 및 건축물대장상의 도면을 토대로 내부 이용상황 등을 제시함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-02 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.07 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층514호 · 집합건물
목록 2 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층515호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 1
514호 출입문에는 구공스테이와 오소라는 간판이
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 1동 5층514호 · 철근콘크리트구조 79.04㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 1동 5층515호 · 철근콘크리트구조 62.25㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 구공스테이 | 1동 5층514호(유니콘101) | 5,000,000 | 2024.04.23.-2025.04.22. | |
| 주식회사 오소컴퍼니 | 1동 5층514호(유니콘101) | 5,000,000 | 2024.04.23.-2025.04.22. | |
| 글로벌교육연구원 주식회사 | 1동 5층515호(유니콘101) | 5,000,000 | 2024.01.19.-2025.01.19. |
부동산표시목록
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 글OOOOOOO OOOO
임차인 주OOO OOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-06 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층514호 · 철근콘크리트구조 79.04㎡
26-10-06 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층514호 · 철근콘크리트구조 79.04㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 2억 9400만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1204m탕정미래초등학교초등학교
- 1303m충남삼성고등학교고등학교
- 1355m충남외국어고등학교고등학교
- 1400m탕정중학교중학교
버스
- 350m용두1리970
- 354m탕정우체국970, 971
- 407m용두1리 건너970, 971
- 419m탕정온샘도서관777, 779, 순환5, 심야1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층514호
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저가
- 1억 804만 (34%)
- 건물면적
- 79.04㎡ (23.9평)
- 대지권면적
- 26.23㎡ (7.9평)
- 기일
- 26-10-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 9400만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-03-23 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-13 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-03-23 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-06-04 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 2381만 | 말소 |
| 갑4 | 25-06-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-07-10 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-11-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-03-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 9400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 804만
- 매각비용
- 162만
- 배당 가능액
- 1억 642만
- 소유자 잔여
- 1억 642만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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