천안지원 2025타경586-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-26 경매접수
2. 25-06-30 경매개시결정
3. 26-02-10 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.71㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7533만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

연화로

건물 · 대지권

건물

28.71㎡ (8.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

배방읍 1718 · 제2종일반주거지역

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배당읍 장재리 소재 ""천안아산역"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔 및 공원, 아파트단지 등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 천안아산역, 아산역 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 15층 건물 내 제13층 제1307호 외로서, 외벽: 징크판넬, 석재 붙임, 통유리 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 업무시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측, 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 13층 1307호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 15층 1508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

전OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 15층 1508호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 15층 업무시설 지6층 518.884㎡ 지5층 930.664㎡ 지4층 2164.358㎡ 지3층 2366.708㎡ 지2층 2166.441㎡ 지1층 2378.798㎡ 1층 1673.487㎡ 2층 1803.659㎡ 3층 1128.789㎡ 4층 1128.789㎡ 5층 1128.789㎡ 6층 1128.789㎡ 7층 1128.789㎡ 8층 1128.789㎡ 9층 1128.789㎡ 10층 1128.789㎡ 11층 1128.789㎡ 12층 1128.789㎡ 13층 1128.789㎡ 14층 1128.789㎡ 15층 1128.789㎡ 옥탑 59.43㎡ 철근콘크리트구조 28.7070㎡

당사자

채권자

수OOO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 726m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 750m · 설화중학교 · 중학교
• 823m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 861m · 연화초등학교 · 초등학교
• 922m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 1121m · 설화고등학교 · 고등학교
• 1136m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 1172m · 아산세교중학교
• 1218m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1224m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1410m · 한들물빛중학교 · 중학교
• 1457m · 천안월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 코아루웰메이드 · 순환5
• 347m · LH아산사업본부 · 1100, 1200, 777, 779, 82-1, 840, 86
• 358m · 장재마을11단지 · 13
• 358m · 장재마을 · 1000, 1001, 1100, 1200, 80, 81, 82-1, 86, 심야2
• 384m · LH아산사업본부 건너 · 1100, 1200, 777, 779, 80-1, 81-1, 82-1, 840

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 15층 1508호

감정가

7000만

최저가

4900만 (70%)

건물면적

28.71㎡ (8.7평)

기일

26-02-10

등기부현황

등기 기재 없음