천안지원 2025타경635-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3038.00㎡ (919.0평)

제시외면적

없음

보증금

2102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신창면 84-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 '신창역' 북동측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 및 중소규모공장, 철도 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2)토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고(기호(4,12~14)는 당해 토지가 도로임), 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중 교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 '토지임야(휴경 전)'으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'로 이용중임. 기호(4,12~14) : 세장형 내지 부정형의 토지로서 현황 '도로'로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 맹지 상태임. 기호(4,12~14) : 당해 토지가 노폭 약 6미터 정도인 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350), 준보전산지, 철도보호지구(철도보호지구). 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350), 철도보호지구(철도보호지구). 기호(4,12~14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4)는 공부상의 지목(전)과 달리 현황 '도로'상태이며, 기타 토지는 특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1,2)토지는 인접 토지와 함께 토지정지작업이 일부 진행된 상태이니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1743만 ~ 2억 5991만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 신창면 행목리 84-18

감정가

3억 41만

최저가

2억 1028만 (70%)

기일

26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음