천안지원 2025타경659-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

314.84㎡ (95.2평)

토지면적

388.00㎡ (117.4평)

제시외면적

51.00

보증금

2805만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9411만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

윤보선로450번길

건물 · 대지권

건물

314.84㎡ (95.2평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 단독주택

대지권

둔포면 174-14

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 송용2리마을회관 북측 인근 전원주택 단지 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 근교주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄한 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측과 동측으로 노폭 약 5m 정도의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정원수 2주와 울타리가 소재하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건물은 2019년 12월 20일 사용승인된 철근콘크리트조 및 경량철골조 철근콘크 리트지붕 2층건물(연면적: 263.84㎡)로 외벽은 벽돌쌓기 및 징크판넬마감, 내벽은 벽지도배, 타일마감, 바닥은 데코타일, 창호는 PVC새시 창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 안방, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다용도실 등 2층: 침실2, 파티룸 및 가족실, 욕실2 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ~ㄷ: 차양과 주차장)이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상건물 내부는 폐문부재로 확인하지 못하였으며, 건축물대장 도면과 육안으로 외부에서 관찰하여 개략적으로 조사기재하였고, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 둔포면 송용리 174-14 1동

감정가

5억 7258만

최저가

2억 8056만 (49%)

건물면적

314.84㎡ (95.2평)

기일

26-09-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-02-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8056만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7635만

소유자 잔여

2억 7635만