천안지원 2025타경670-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.57㎡ (13.2평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3673만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배방읍 1183 · 자연녹지지역 · 43.57㎡ (13.2평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 ""배방고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가주택, 학교 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제802호 로서, (사용승인일: 2005.05.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지,일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외 및 지하주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, ""아파트건부지""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 동측으로 대로, 남측으로 중로, 및 서측으로 소로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3721만 ~ 1억 6216만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 배방읍 북수리 1183 아산배방금호어울림아파트 201동 8층802호

감정가

1억 8000만

최저가

1억 2600만 (70%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

대지권면적

43.57㎡ (13.2평)

기일

26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 4억 1476만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-07-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

소유자 잔여

4564만