천안지원 2025타경674-1 유니콘101

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.19㎡ (3.1평)

건물면적

30.70㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5225만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

용머리길

건물 · 대지권

건물

유니콘101 · 30.70㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

탕정면 728 · 준주거지역 · 10.19㎡ (3.1평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리에 소재하며, ""탕정온샘도서관"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 지식산업센터, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제949호, 제985호로서, 외벽: 강화유리 및 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 모두 복층형의 공장(지원시설-기숙사)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공부호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 9층949호

감정가

1억 6600만

최저가

5693만 (34%)

건물면적

30.70㎡ (9.3평)

대지권면적

10.19㎡ (3.1평)

기일

26-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-03-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5693만

매각비용

85만

배당 가능액

5608만

소유자 잔여

5608만