천안지원 2025타경727-1 호반써밋그랜드마크1(1차)

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-22 경매접수
2. 25-09-23 경매개시결정
3. 26-01-12 배당요구종기
4. 26-06-23 2차 매각기일 · 최저가 3억 4440만 (70%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.12㎡ (17.0평)

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3444만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9767만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

갈산샛들로

건물 · 대지권

건물

호반써밋그랜드마크1(1차) · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탕정면 883 · 56.12㎡ (17.0평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 '탕정미래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 중 제4층 402호로서, (사용승인일자 : 2023년 7월 6일) 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 다목적실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남동측 왕복2~3차로(중로)에 연결되어 있으며, 북측으로 왕복4차로(중로)에 연결 되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2016-11-07)(탕정 일반산업단지), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단 위계획구역(탕정 일반산업단지 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-17)(접합), 유류저장및송유설비(유류저장 및 송유설비)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선문대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2017- 09-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883 호반써밋그랜드마크1(1차) 106동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883 106동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.6249㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

아OO

승계인

이OOOO OOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883 호반써밋그랜드마크1(1차) 106동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 385.8442㎡ 2층 350.7688㎡ 3층 447.3726㎡ 4층 447.3726㎡ 5층 447.3726㎡ 6층 447.3726㎡ 7층 447.3726㎡ 8층 447.3726㎡ 9층 447.3726㎡ 10층 447.3726㎡ 11층 447.3726㎡ 12층 223.8314㎡ 13층 223.8314㎡ 철근콘크리트구조 84.6249㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 9억 2015만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 150m · 탕정미래초등학교 · 초등학교
• 477m · 아산갈산초등학교 · 초등학교
• 571m · 탕정초등학교 · 초등학교
• 649m · 탕정중학교 · 중학교
• 861m · 선문대학교 아산캠퍼스 · 대학교
• 903m · 충남외국어고등학교 · 고등학교
• 1118m · 충남삼성고등학교 · 고등학교

버스

• 229m · 갈산리 건너 · 1000, 1001, 1100, 1200, 700, 702, 777, 779, 970, 971, 순환5, 심야1
• 255m · 길산리 · 970
• 260m · 갈산리 · 1200, 700, 702, 777, 779, 970, 971, 순환5, 심야1
• 265m · 탕정호반써밋 3차 · 1000, 1001, 1100, 777, 779, 심야1
• 297m · 탕정호반써밋 6차 · 777, 779, 심야1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883 호반써밋그랜드마크1(1차) 106동 4층402호

감정가

4억 9200만

최저가

3억 4440만 (70%)

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

대지권면적

56.12㎡ (17.0평)

기일

26-06-23

등기부현황

등기부채권총액 9억 2015만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4440만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3923만

소유자 잔여

2억 1985만