천안지원 2025타경731-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

638.00㎡ (193.0평)

제시외면적

없음

보증금

190만 (최저가의 10%)

청구금액

2608만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

음봉면 15-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '뫼골마을' 북측 인근 산기슭에 위치하며, 주위는 '산간농경지대'임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 경운기 등 농기계의 접근은 불가능하며, 인접타토지를 경유(經由)하여, 도보(徒步) 로만( 걸어서 ) 접근됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

'사다리꼴'에 유사한 '부정형'의 형태이고, '경사지'인 토지를 '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도면상 '맹지'임. -- 현황은 인접타토지상에 기(旣)개설된 '관습도로'( 비포장 농로 )를 걸어서 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'. < 용도지구 등 > '성장관리계획구역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각호에 해당되는 사항 > '영농여건불리농지'.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > '위성지번도'를 판독(判讀)하면, 본건토지면적 중 서측 일부 면적은 '전'[ 인접 필지들인 '산동리 16-1, 16-2, 15-2 서측 일부면적 등 및 본건서측 일부면적을 합하여, '전' 1개 획지(劃地)로 '일괄이용'중인 '전'. 본건에 접근하기 위해 통과해야 하는 비포장 '세로'( 농로 )는 이러한 수개필지상의 통합 '전'의 가장자리에 설치된 울타리 옆 좁은 통로 를 걸어가야 본건에 다다를 수 있음.]의 일부로 흡수된 것으로 보임. 즉, 본건토지면적 중 서측 일부 면적은 위 수개필지상의 통합 '전' 1개 획지(劃地) 중 일부로 이용중이고, 나머지 면적은 그보다 지세가 낮은 부위( 산기슭 경사면 포함 )에 해당되는 것으로 관측됨. 그러나, 이상은 '위성지번도'에 따른 판독(判讀)일 뿐이고, 본건토지의 정확한 지적경계를 파악하려면, '측량'을 해 보아야 할 것입니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 음봉면 산동리 15-1

감정가

5550만

최저가

1903만 (34%)

기일

26-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음