천안지원 2025타경740-1 한성아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-09-26 경매접수
2. 25-09-29 경매개시결정
3. 25-12-30 배당요구종기
4. 26-07-06 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.69㎡ (7.8평)

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

토지면적

25.69㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

2977만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

온천대로

건물 · 대지권

건물

한성아파트 · 39.15㎡ (11.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방축동 150-3 · 25.69㎡ (7.8평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 실옥동 소재 "온양신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 도심인접지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 건물내 6층 612호로서 (사용승인: 1997.12.30) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 부정형 완경사지대에 평탄지반조성된 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 아파트단지의 남측으로 온천대로(5~6차선)와 접하여 소재하며 외부도로와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 150-3번지:도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 162-25,-28번지:도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(온양신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 방축동 150-3 한성아파트 102동 6층612호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 아산시 방축동 150-3 102동 6층612호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 충청남도 아산시 방축동 150-3 한성아파트 102동 6층612호 · 철근콘크트 벽식구조 및 스라브 지붕 12층 1층 828.18㎡ 2층 823.86㎡ 3층 823.86㎡ 4층 819.00㎡ 5층 819.00㎡ 6층 819.00㎡ 7층 773.10㎡ 8층 773.10㎡ 9층 635.40㎡ 10층 635.40㎡ 11층 635.40㎡ 12층 635.40㎡ 철근콘크리트 벽식구조 39.15㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 26건 · 채권총액 2억 931만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 285m · 온양신정초등학교 · 초등학교
• 383m · 온양신정중학교 · 중학교
• 664m · 온양천도초등학교 · 초등학교
• 978m · 온양고등학교 · 고등학교
• 1384m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 신정삼거리 · 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 351, 400, 402, 404, 405, 406, 407, 430, 450, 451
• 144m · 동아아파트 · 2000, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 400, 402, 404, 406, 407, 430, 450, 451
• 145m · 동아아파트 건너 · 2000, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 351, 400, 402, 404, 405, 406, 407, 430, 450, 451
• 201m · 동아아파트 후문 건너 · 1, 2, 340
• 208m · 동아아파트 후문 · 340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 방축동 150-3 한성아파트 102동 6층612호

감정가

6000만

최저가

2940만 (49%)

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

대지권면적

25.69㎡ (7.8평)

기일

26-07-06

등기부현황

등기부채권총액 2억 931만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-03 · 천안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만

소유자 잔여

144만