경매· 지식산업센터
천안지원 2025타경798-1 유니콘101
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층246호
기일예정매각기일 D-19유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 184만549만/평· 감정가 6억 1600만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 184만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6억 1600만
- 최저 평당가
- 549만/평건물면적 기준 · 총액 3억 184만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-19최저가 3억 184만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.26㎡ (18.2평)
- 건물면적
- 181.61㎡ (54.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3018만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 3336만
- 도로명주소
- 용머리길
건물 · 대지권
- 건물
- 유니콘101 · 181.61㎡ (54.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 탕정면 728 · 60.26㎡ (18.2평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-19) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "탕정온샘도서관" 북서측 인근에 위치하는 "유니콘101 제1동 제2층 제246호 제247호 및 제9층 제976호 이며, 주위 인근은 아산플레이시티2 일반산업단지 인근으로 대규모의 아파트단지, 신축중인 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량출입 용이하고 지하주차장설비되어 있으며 인도에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제246호,제247호, 제9층 제976호로 (사용승인일 2022.12.29) 외벽 : 강화유리 마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감 창호 : 알미늄샤시에 페어글라스 등 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 가,나 : 사무실 (정&정 보험 연구소) 기호 다 : 공장지원시설
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 승강기 설비, 시스템 냉난방설비, 소화전설비 및 지하주차장 설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 지식산업센터 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.26 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층246호 · 집합건물
목록 2 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층247호 · 집합건물
목록 3 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 9층976호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
목록 1번 246호와 목록 2번 247호는
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 1동 2층246호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 1동 2층247호 · 철근콘크리트구조 117.26㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 1동 9층976호 · 철근콘크리트구조 31.3611㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1동 2층 246호 및 247호(유니콘101) | 30,000,000 | 2023.02.-현재 | |
| 이○○ | 1동 2층 246호 및 247호(유니콘101) | 30,000,000 | 2023.02.-현재 |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 현OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 아OO
임차인 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-14 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층246호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡
26-10-14 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층246호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡
26-10-14 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층247호 · 철근콘크리트구조 117.26㎡
26-10-14 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층247호 · 철근콘크리트구조 117.26㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 4억 4321만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1204m탕정미래초등학교초등학교
- 1303m충남삼성고등학교고등학교
- 1355m충남외국어고등학교고등학교
- 1400m탕정중학교중학교
버스
- 350m용두1리970
- 354m탕정우체국970, 971
- 407m용두1리 건너970, 971
- 419m탕정온샘도서관777, 779, 순환5, 심야1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층246호
- 감정가
- 6억 1600만
- 최저가
- 3억 184만 (49%)
- 건물면적
- 181.61㎡ (54.9평)
- 대지권면적
- 60.26㎡ (18.2평)
- 기일
- 26-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 4321만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-03-23 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-13 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-03-23 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-09-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2036만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-23 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2085만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 184만
- 매각비용
- 452만
- 배당 가능액
- 2억 9731만
- 소유자 잔여
- 2억 5609만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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