경매· 아파트
천안지원 2025타경801-1 아산테크노밸리이지더원9단지
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1822 아산테크노밸리이지더원9단지 905동 3층303호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4360만949만/평· 감정가 3억 4800만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4360만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 4800만
- 최저 평당가
- 949만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4360만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 6528만 ~ 3억 1351만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4360만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.69㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 53.69㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2436만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9141만
- 도로명주소
- 아산밸리남로
건물 · 대지권
- 건물
- 아산테크노밸리이지더원9단지 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 둔포면 1822 · 53.69㎡ (16.2평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "꿈마루근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽: 외장석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측 및 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1822 아산테크노밸리이지더원9단지 905동 3층303호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1822 905동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.9022㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 아OO
승계인 에OOO OOOO OOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 고OO(OOO OOO OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-23 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1822 아산테크노밸리이지더원9단지 905동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 474.6316㎡ 2층 441.7592㎡ 3층 441.7592㎡ 4층 441.7592㎡ 5층 441.7592㎡ 6층 441.7592㎡ 7층 441.7592㎡ 8층 441.7592㎡ 9층 441.7592㎡ 10층 441.7592㎡ 11층 441.7592㎡ 12층 441.7592㎡ 13층 441.7592㎡ 14층 441.7592㎡ 15층 441.7592㎡ 16층 441.7592㎡ 17층 441.7592㎡ 18층 441.7592㎡ 19층 441.7592㎡ 20층 441.7592㎡ 21층 441.7592㎡ 22층 441.7592㎡ 23층 441.7592㎡ 24층 441.7592㎡ 25층 441.7592㎡ 철근콘크리트구조 84.9022㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 고OO(OOO OOO OOO)
- 소유자
- 고OO(OOO OOO OOO)
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 8억 7870만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 406m염작초등학교초등학교
- 604m아산테크노중학교중학교
- 689m둔포중학교중학교
- 878m아산충무고등학교
- 987m아산전자기계고등학교고등학교
- 1059m둔포초등학교초등학교
버스
- 92m이지더원 9단지 정문520, 521, 530, 531, 540
- 179m이지더원 9단지 입구520, 521, 530, 531, 540
- 415m이지더원1차아파트503, 57
- 468m이지더원7 8단지1200, 503, 520, 521, 530, 531, 540, 57
- 473m이지더원1 2차아파트1200, 503, 520, 521, 530, 531, 540, 57
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6528만 ~ 3억 1351만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1822 아산테크노밸리이지더원9단지 905동 3층303호
- 감정가
- 3억 4800만
- 최저가
- 2억 4360만 (70%)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 53.69㎡ (16.2평)
- 기일
- 26-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4360만 × 109~129% = 2억 6528만 ~ 3억 1351만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 8억 7870만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-02-08 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 23-11-21 | 소유권보존 | 주식회사이지건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-02-08 | 소유권이전 | 고○○ | 3억 1543만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-04-07 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2054만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-06-13 | 가압류 | 주식회사 모아미래도 | 3억 3813만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 460만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4360만
- 매각비용
- 365만
- 배당 가능액
- 2억 3994만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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