경매· 아파트
천안지원 2025타경818-1 용화마을신도브래뉴
충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6870만656만/평· 감정가 2억 4100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6870만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 4100만
- 최저 평당가
- 656만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6870만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6870만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.87㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1687만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3065만
- 도로명주소
- 용화고길
건물 · 대지권
- 건물
- 용화마을신도브래뉴 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용화동 1623 · 49.87㎡ (15.1평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 2495 소재 ‘온양용화중학교’ 남동측 근거리에 위치한 용화마을신브래뉴 아파트 제107동 제2층 제204호로,인근은 각종 규모의 아파트단지, 근린 생활시설들이 혼재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 제107동 제2층 제204호로 (사용 승인일 2009.10.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 있음. 지하주차장이 있으나 지하층에서 지상층으로 이동시 계단을 사용해야 함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 4차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m ∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m ∼20m)(접함) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경보호에관한법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.12 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 용화동 1623 107동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.993㎡
부동산표시목록
가압류권자 현OOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.993㎡
26-10-12 · 충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.993㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 39건 · 채권총액 7억 2334만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 356m아산초등학교초등학교
- 415m온양여자중학교중학교
- 467m온양용화중학교중학교
- 566m온양여자고등학교고등학교
- 622m온양풍기초등학교초등학교
- 796m온양용화고등학교고등학교
- 874m온양동신초등학교초등학교
- 988m온양중앙초등학교초등학교
- 1048m온양온천초등학교초등학교
- 1244m온양중학교중학교
- 1430m용화초등학교초등학교
- 1477m온양초등학교초등학교
버스
- 143m용화3통402, 404, 405, 406, 407
- 174m온천22통1, 151, 2, 303, 402, 404, 406, 407
- 183m신도브래뉴100, 101, 170, 171, 172, 406, 407, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 990, 991
- 200m신도브래뉴아파트500, 501, 502, 503, 510, 511
- 238m신도브래뉴 건너100, 101, 150, 151, 170, 171, 172, 2, 303, 406, 407, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 990, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호
- 감정가
- 2억 4100만
- 최저가
- 1억 6870만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 49.87㎡ (15.1평)
- 기일
- 26-10-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 2334만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-08-30 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑5 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-11-23 | 소유권보존 | 주식회사킴앤코 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-11-23 | 환매특약 | 1억 970만 | 말소 | |
| 갑2 | 09-11-23 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-10-19 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-12-27 | 소유권이전 | 주식회사킴앤코 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-12-28 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 1940만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-03-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 15-02-05 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-06-25 | 강제경매개시결정 | 주식회사 유엔에스글로벌 | — | 말소 |
| 갑9 | 18-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-12-10 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 19-05-30 | 7번압류, 8번강제경매개시결 정, 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-05-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-08-30 | 소유권이전 | 안○○ | 2억 1350만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 23-04-13 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-10-16 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 804만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-04-18 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1730만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을2 | 11-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-12-20 | 1번근저당권변경 | 7905만 | 말소 | |
| 을3 | 11-12-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6380만 | 말소 |
| 을5 | 14-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8800만 | 말소 |
| 을6 | 14-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을8 | 16-03-22 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 1840만 | 말소 |
| 을9 | 16-03-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-03-24 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-05-30 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-05-30 | 근저당권설정 | 목동신용협동조합 | 1억 7760만 | 말소 |
| 을13 | 19-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 7710만 | 말소기준 |
| 을14 | 19-08-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6870만
- 매각비용
- 253만
- 배당 가능액
- 1억 6616만
- 소유자 잔여
- 5282만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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