경매· 아파트
천안지원 2025타경833-1 더샵센트로
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1952 더샵센트로 103동 18층1804호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2340만1.3천만/평· 감정가 4억 6200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2340만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 6200만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2340만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 2340만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.10㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 45.10㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3234만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7523만
- 도로명주소
- 북수로
건물 · 대지권
- 건물
- 더샵센트로 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 배방읍 1952 · 45.10㎡ (13.6평)
- 호
- 28층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산월천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제18층 제1804호 로서, (사용승인일: 2023.10.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측 및 남측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-07-22)(주택건설사업계획), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-22)(소로1-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-22)(소로2-119)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)(아산월천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아산월천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-11 | sd | 2026.01.18 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1952 더샵센트로 103동 18층1804호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1952 103동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 84.779㎡
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO
압류권자 아OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-18 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1952 더샵센트로 103동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 100.889㎡ 2층 440.716㎡ 3층 440.716㎡ 4층 440.716㎡ 5층 440.716㎡ 6층 440.716㎡ 7층 440.716㎡ 8층 440.716㎡ 9층 440.716㎡ 10층 440.716㎡ 11층 440.716㎡ 12층 440.716㎡ 13층 440.716㎡ 14층 440.716㎡ 15층 440.716㎡ 16층 440.716㎡ 17층 440.716㎡ 18층 440.716㎡ 19층 440.716㎡ 20층 440.716㎡ 21층 440.716㎡ 22층 440.716㎡ 23층 440.716㎡ 24층 440.716㎡ 25층 222.322㎡ 26층 222.322㎡ 27층 222.322㎡ 28층 222.322㎡ 철근콘크리트구조 84.779㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 8억 2004만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 846m아산북수초등학교초등학교
- 904m아산배방중학교중학교
- 1053m한들물빛초등학교초등학교
- 1226m배방고등학교고등학교
- 1316m아산세교초등학교초등학교
- 1387m배방초등학교초등학교
- 1469m한들물빛중학교중학교
버스
- 105m더샵센트로아파트80, 81, 87, 900, 910
- 121m더샵센트로아파트 건너80, 81, 87, 900, 910
- 192m호서웨딩프라자900, 910
- 192m호서웨딩프라자 건너80, 81, 87, 900, 910
- 205m중앙하이츠3차 정문 건너1100, 심야2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1952 더샵센트로 103동 18층1804호
- 감정가
- 4억 6200만
- 최저가
- 3억 2340만 (70%)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 45.10㎡ (13.6평)
- 기일
- 26-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 2004만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-01-09 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 23-11-13 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 24-01-09 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 조○○ | 3억 8669만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-07-15 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2890만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-15 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1065만 | 소멸 |
| 을1 | 24-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9380만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2340만
- 매각비용
- 485만
- 배당 가능액
- 3억 1854만
- 소유자 잔여
- 2억 7899만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
- 190건 모두 보기