와든스톤법원경매

경매· 상가

천안지원 2025타경846-1

충청남도 아산시 모종동 647 3층301호

기일예정매각기일 D-24유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1284만393만/평· 감정가 4억 7000만 (24%)

담당계4계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2025타경846-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1284만감정가 대비 24%
감정가
4억 7000만
최저 평당가
393만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1284만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일D-24
    최저가 1억 1284만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
52.95㎡ (16.0평)
건물면적
95.00㎡ (28.7평)
제시외면적
없음
보증금
1128만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1644만
도로명주소
모종남로22번길

건물 · 대지권

건물
95.00㎡ (28.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
모종동 647 · 52.95㎡ (16.0평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-24) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 '온양동신초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 '캐슬타워' 3층 301호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 상업용 및 주상용 건물 등이 혼재된 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 (사용승인일 : 2017.04.07) 외벽 : 외장석재 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 '의원'으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 별첨'사진용지'와 같이 집기 및 비품 등이 산재되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기타 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측 등으로 포장된 중로 및 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2016-11-09), 지구단위계획구역(2016-11-09)(모종·풍기 지구단위계 획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-09)(소로3-323)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016 -11-09)(중로2-105)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-11-09)(중로3-48)(접합) 가축사육제 한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-07sd2026.04.22 도달
26-01-11sd2026.01.14 수취인불명
25-12-18sd2025.12.22 도달
25-12-18sd2025.12.24 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 모종동 647 3층301호 · 집합건물

현황조사

부동산 충청남도 아산시 모종동 647 3층301호 · 철근콘크리트구조 95㎡

부동산표시목록

승계인 케OOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자 수OOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-19 · 충청남도 아산시 모종동 647 3층301호 · 철근콘크리트구조 95㎡

26-10-19 · 충청남도 아산시 모종동 647 3층301호 · 철근콘크리트구조 95㎡

당사자

채권자
수OOO
채무자
고OO
소유자
고OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 9건 · 채권총액 9억 640만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 333m온양동신초등학교초등학교
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버스

  • 163me편한세상990, 991
  • 169m캐슬어울림2단지990, 991
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  • 245m모종2통입구990, 991
  • 249m대림아파트 건너1, 402, 404

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청남도 아산시 모종동 647 3층301호
감정가
4억 7000만
최저가
1억 1284만 (24%)
건물면적
95.00㎡ (28.7평)
대지권면적
52.95㎡ (16.0평)
기일
26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 640만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-01-28 · 수협은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑117-04-27소유권보존주식회사대산이엔씨—부담이 아님
갑219-01-28소유권이전고○○5억 8000만부담이 아님
갑325-12-16임의경매개시결정수협은행—소멸
을117-04-27근저당권설정부안수산업협동조합41억 6000만말소
을1-117-12-141번근저당권변경24억 760만말소
을218-12-18근저당권설정한○○2400만말소
을319-01-112번근저당권설정등 기말소—말소
을419-01-281번근저당권설정등 기말소—말소
을519-01-28근저당권설정수협은행3억 2640만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
1억 1284만
매각비용
169만
배당 가능액
1억 1115만
소유자 잔여
1억 1115만
지역별›충청남도›아산시›2026년

충청남도 아산시 진행 물건