천안지원 2025타경10163-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

535.33㎡ (161.9평)

토지면적

1400.30㎡ (423.6평)

제시외면적

7.65

보증금

4925만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8260만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

535.33㎡ (161.9평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

음봉면 932-2 · 계획관리지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '금화첨단산업단지' 내에 소재하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 공업나지 등 공업지대 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~3 : 일단의 가장형의 평지로서, 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임. 기호 5: 사다리형 유사의 동측 하향 경사지를 평탄 조성한 토지로서, 공업용 건물의 부지롤 이용중임. 기호 7~10 : 부정형의 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1~3 : 일단의 가장형의 평지로서, 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임. 기호 5: 사다리형 유사의 동측 하향 경사지를 평탄 조성한 토지로서, 공업용 건물의 부지로 이용중임. 기호 7~10 : 부정형의 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 모두, ""계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)), <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다."" 이며, 기호 1 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이며, 기호 2, 3 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 5 : 계획관리지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 7 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 8, 9 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 10 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 상 '부합물 및 종물'란 기재 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 모두 현재 조업 중단 상태임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 1층 건물로, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 타일 마감 등, - 창 호 : 새시창호 및 강화유리 마감 등임. 기호 6 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 및 타일 마감, 일부 벽지, 인테리어 마감 등, - 창 호 : 새시창호 마감 등, - 천 정 : 일부 텍스타일 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 등 방수 마감 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4 : 근린생활시설로 이용 중임. 기호 6 : 1층: 공장 등 / 2층: 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

다음과 같은 설비를 갖추고 있음. 기호 4 : 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 방송설비, LPG 배급 설비 기호 6 : 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 방송설비, 냉동·냉장 설비(슬라이딩 도어, 공조덕트 및 휀코일 등)더 보기

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

각 건물의 부합물 내지 종물은 다음과 같으면 제시외로 포함하여 평가함. 기호 4 : ㉠ 판넬조 창고(컴프레셔 보관함) 약 1.4㎡ ㉡ 강화유리 현관출입구 약 4㎡ ㉢ 판넬조 판넬지붕 창고(환풍기실) 약 2.25㎡ 기호 6 : ㉣ 수변전설비 1식 ㉤ 관정 2기더 보기

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 6은 공부상 ‘산동리 663-3, 663-14, 663-19, 664-61’ 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021. 5. 14. 위 토지 모두 ‘산동리 663-3’으로 합병되어, 현황 산동리 663-3 지상에 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 모두 현재 조업 중단 상태임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 산동리 665-5

감정가

10억 527만

최저가

4억 9258만 (49%)

건물면적

535.33㎡ (161.9평)

기일

25-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음