천안지원 2025타경10163-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-01-03 경매접수
2. 25-01-07 경매개시결정
3. 25-12-17 3차 매각기일 · 최저가 13억 3859만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1309.71㎡ (396.2평)

토지면적

2746.00㎡ (830.7평)

제시외면적

1.00

보증금

1억 3385만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8260만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

1309.71㎡ (396.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

음봉면 663-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '금화첨단산업단지' 내에 소재하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 공업나지 등 공업지대 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~3 : 일단의 가장형의 평지로서, 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임. 기호 5: 사다리형 유사의 동측 하향 경사지를 평탄 조성한 토지로서, 공업용 건물의 부지롤 이용중임. 기호 7~10 : 부정형의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1~3 : 일단의 가장형의 평지로서, 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임. 기호 5: 사다리형 유사의 동측 하향 경사지를 평탄 조성한 토지로서, 공업용 건물의 부지로 이용중임. 기호 7~10 : 부정형의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 모두, ""계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)), <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다."" 이며, 기호 1 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이며, 기호 2, 3 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 5 : 계획관리지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 7 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 8, 9 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 10 : 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 상 '부합물 및 종물'란 기재 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 모두 현재 조업 중단 상태임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 1층 건물로, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 타일 마감 등, - 창 호 : 새시창호 및 강화유리 마감 등임. 기호 6 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 및 타일 마감, 일부 벽지, 인테리어 마감 등, - 창 호 : 새시창호 마감 등, - 천 정 : 일부 텍스타일 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 등 방수 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4 : 근린생활시설로 이용 중임. 기호 6 : 1층: 공장 등 / 2층: 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

다음과 같은 설비를 갖추고 있음. 기호 4 : 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 방송설비, LPG 배급 설비 기호 6 : 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 방송설비, 냉동·냉장 설비(슬라이딩 도어, 공조덕트 및 휀코일 등)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

각 건물의 부합물 내지 종물은 다음과 같으면 제시외로 포함하여 평가함. 기호 4 : ㉠ 판넬조 창고(컴프레셔 보관함) 약 1.4㎡ ㉡ 강화유리 현관출입구 약 4㎡ ㉢ 판넬조 판넬지붕 창고(환풍기실) 약 2.25㎡ 기호 6 : ㉣ 수변전설비 1식 ㉤ 관정 2기

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 6은 공부상 ‘산동리 663-3, 663-14, 663-19, 664-61’ 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021. 5. 14. 위 토지 모두 ‘산동리 663-3’으로 합병되어, 현황 산동리 663-3 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 모두 현재 조업 중단 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 665-5 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 932-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 664-11 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 664-23 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 665-5 · 건물
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 663-3 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 아산시 음봉면 월산로 128-156 (1동) · 건물
• 목록 7 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 664-6 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 664-12 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 664-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

부동산 목록 `비고`란

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

공유자

대OOOO OOOO

공유자

디OOOOOOOO OOOO

공유자

문OO

공유자

미OOO OOOO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

어OO

공유자

엔OOOO OOOO

공유자

유OOOO OOOO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

아OO

임차인

농OOOOO OOOO OOO OOO

임차인

농OOOOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOO

임차인

올OOOOOOOOOO OOO

임차인

올OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 663-3 · 공장용지 2746㎡
• 25-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 월산로 128-156 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1096.67㎡ 2층 212.04㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

농OOOOO OOOO OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1416m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 산동리 663-3

감정가

27억 3182만

최저가

13억 3859만 (49%)

건물면적

1309.71㎡ (396.2평)

기일

25-12-17

등기부현황

등기 기재 없음