경매· 동물및식물관련시설
천안지원 2025타경10385-1
충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
기일예정매각기일 D-25유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7005만41만/평· 감정가 7억 8734만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7005만감정가 대비 34%
- 감정가
- 7억 8734만
- 최저 평당가
- 41만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7005만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 8113만 ~ 3억 4675만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-25최저가 2억 7005만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2161.42㎡ (653.8평)
- 토지면적
- 4585.00㎡ (1387.0평)
- 제시외면적
- 576.00
- 보증금
- 2700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 423만
- 도로명주소
- 이화동길
건물 · 대지권
- 건물
- 2161.42㎡ (653.8평) · 경량철골구조,강파이프구조 · 동물및식물관련시설
- 대지권
- 둔포면 217-8
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 소재 아산제2테크노밸리 일반산업단지 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 농가 등으로 형성된 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 남측 인접 도로 보다 낮은 축사부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
서측으로 소폭의 비포장 농로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 일부 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800 및 지방자치단체600), 경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과 확인요망.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호(2)는 공부상 지목이 전이나, 현황은 목장용지임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,2)는 일단지로 축사용 건축물 부지임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본 건물은 2020년 6월 22일 사용승인된 강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 단층 동식물관련시설(우사, 퇴비사, 소독창고) 건물로 외벽은 일부 천막 및 일부 노출, 바닥은 시멘트몰탈마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(3,4): 동식물관련시설(우사) 기호(5): 동식물관련시설(퇴비사, 소독창고)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
강파이프구조 기타지붕 동.식물관련시설(약576㎡)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-12 | sd | 2026.08.18 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.03 기타 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.18 폐문부재 |
| 25-04-20 | sd | 2025.04.23 기타 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.31 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
축사 건물 3개동이 있으며
부동산 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 · 660㎡
부동산 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-10 · 3925㎡
부동산 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
부동산 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
부동산 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
부동산표시목록
승계인 케OOOOOOOO OOOO
지상권자 도OOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
채권자 도OOOOOOO
채무자겸소유자 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 · 660㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 · 660㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 · 3925㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 · 3925㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 둔포면 이화동길 249-39 (1동) · 강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 1층 동.식물관련시설 1층 1035.94㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 둔포면 이화동길 249-39 (2동) · 강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 1층 동.식물관련시설 1층 405㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 둔포면 이화동길 249-39 (3동) · 경량철골구조 기타지붕 1층 동.식물관련시설 1층 135㎡ 1층 9.48㎡
당사자
- 채권자
- 도OOOOOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 4건 · 채권총액 2억 4000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8113만 ~ 3억 4675만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 동물및식물관련시설
- 소재지
- 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
- 감정가
- 7억 8734만
- 최저가
- 2억 7005만 (34%)
- 건물면적
- 2161.42㎡ (653.8평)
- 기일
- 26-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전국 기타 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7005만 × 104~128% = 2억 8113만 ~ 3억 4675만전국 기타 · 유찰 3회 낙찰 3,359건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.1~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 2억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-08-07 · 도솔신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-08-07 | 소유권보존 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-01-15 | 임의경매개시결정 | 도솔신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-08-07 | 근저당권설정 | 도솔신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-09-22 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7005만
- 매각비용
- 405만
- 배당 가능액
- 2억 6600만
- 소유자 잔여
- 2억 6600만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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